Федеральный закон от 21.07.2014 ?255-ФЗ " О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признание утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" официально опубликован на интернет-портале правовой информации: www.pravo.gov.ru. 22.07.2014 и вступил в силу с 1 сентября 2014 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

В частности, установлены ограничения по выбору непосредственного способа управления многоквартирным домом. Теперь данный способ могут выбрать только собственники помещений в многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет не более чем шестнадцать, то есть многоквартирные дома с количеством квартир шестнадцать и менее. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме заключаются с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании решения общего собрания указанных собственников. Положения о договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с 1 сентября 2014 года признаются утратившими силу.

Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в которых более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести конкурс в порядке, установленном Правительством РФ, в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ в течении одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

Исключены ограничения по количеству квартир при создании многодомных ТСЖ (ранее - количество квартир в многоквартирных домах не должно было составлять в сумме более чем тридцать). Теперь ТСЖ может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах вне зависимости от суммарного количества квартир в них, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. ТСЖ, ранее созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае его несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ, должно быть реорганизовано в установленном порядке до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.

Читайте новости Шахты.SU - Информационного портала города Шахты во ВКонтакте, Телеграме и Дзене.

При выборе УК, обращайте на наличие у неё лицензии ( с 1 мая 2015 г - обязательна), далее -руководитель УК должен быть аттестован, т.е. сдавший экзамен на занятие этой должности. Экзамены сдает в Жил.инспекции, там же УК получают лицензию.

Управляющие компании города - Администрация города Шахты

Портал государственной организации

Может пригодится.

Да... Бедолаги эти УК. Сначала все дома переводили на непосредственное управление (протоколы сутками строчили), чтобы за жителей не платить коммуналку. Теперь обратно будут переводить. И коммуналку платить...Ай-яй, бедааааа...