<= Перейти на главную страницу портала
Шахты.SU. Шахтинские известия.
16+
14 октября (воскресенье) 2018
pnp.ru. Налоги.
Налог на недвижимость станет справедливым

Меняется не только методика исчисления сбора за землю, квартиры и дома, но и порядок оценки имущества граждан

В 2020 году порядок налогообложения недвижимого имущества физических лиц будет отличаться от нынешнего. Что изменится в этой сфере? Об этом 8 октября рассказали эксперты на "круглом столе" в пресс-центре "Парламентской газеты".

Конец налоговой неразберихи

Начиная с 2015 года гражданам стали рассчитывать налог на недвижимость по новой формуле - по рыночной стоимости имущества или близко к таковой. В результате налог существенно вырос и оказался для некоторых плательщиков довольно чувствительным. Поэтому для муниципалитетов (а именно в их казну поступают подобные сборы) была разработана методика, предусматривающая переходный четырёхлетний период. По ней налог должен был увеличиваться постепенно - с коэффициентом 0,2 в первый год, 0,4 - во второй год, 0,6 - в третий и 0,8 - в четвёртый. И только на пятый год достигал ста процентов.

Однако этой меры оказалось недостаточно, и в некоторых регионах граждане стали получать налоговые уведомления с пятизначными цифрами.

"Причина в том, что кадастровая оценка облагаемых налогом объектов (квартиры, гаражи, частные дома, земельные участки) оказалась изначально завышенной, - отметил директор департамента недвижимости Минэкономразвития России Алексей Бутовецкий. - В некоторых случаях стоимость объектов налогообложения даже превосходила рыночную. Поэтому аппетиты муниципалитетов, стремящихся залатать бюджетные дыры за счёт населения, было решено поумерить".

В мае этого года группа депутатов Госдумы во главе со спикером Вячеславом Володиным разработала законопроект, уточняющий параметры расчёта налога на имущество физических лиц. Закон был подписан президентом уже в начале августа.

По новым правилам налоговикам предстояло отказаться при расчёте налога от прежних коэффициентов. Исчисление налога будет осуществляться с коэффициентом 0,6. То есть налогов с коэффициентом 0,8 и более, в следующем году гражданам опасаться не стоит. Более того, закон ограничил ежегодное увеличение суммы такого налога не более чем на 10 процентов по сравнению с предыдущим годом. Ещё больше выиграют жители тех регионов (речь идёт о 36 субъектах), где налог за 2017 год исчисляется с коэффициентом 0,2 или 0,4, так как для них порядок исчисления налога в 2018 году не изменится.

"Этот документ позволит остановить рост налогов, коснувшийся ряда регионов в связи с необоснованным повышением кадастровой стоимостью недвижимости", - пояснил член Комитета Госдумы по транспорту и строительству Владимир Афонский. При этом он убеждён, что работу по дальнейшему совершенствованию налогового законодательства следует продолжать. "В первую очередь это касается методик оценки объектов. Она должна быть единой для всех регионов", - считает депутат.

Разработкой единой методики оценки на федеральном уровне занимается Минэкономразвития, однако это не мешает муниципальным властям совершенствовать существующие инструменты самостоятельно. И очень часто такая работа приносит дополнительную прибыль в муниципальные бюджеты. Об этом рассказал заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков.

"С вступлением в силу закона о новых методах расчёта налога на имущество физических лиц мы ожидаем снижение поступлений в муниципальный бюджет, - отметил чиновник. - Однако мы смогли решить проблему выпадающих доходов, более внимательно проанализировав налогообложение по другим объектам. Так, например, многие торговые центры платили заниженный налог, так как были открыты на территории бывших промышленных предприятий и вроде как торговыми точками не считались".

Проверь налог

"Принятый закон делает принципы налогообложения граждан более справедливыми. Однако не следует сидеть сложа руки и ждать уведомления от налоговой", - предупредил председатель Комиссии по государственной кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре Алексей Каминский.

Эксперт предлагает собственникам проявить активность уже сегодня. Для этого полезно зайти на сайт provernalog.ru. Достаточно ввести кадастровый номер объекта недвижимости и можно увидеть всю необходимую информацию - утвержденную кадастровую стоимость объекта, изменение кадастровой стоимости по текущему периоду и какой налог начислен.

Каминский напомнил, что новый закон предусматривает в случае несогласия с начисленной суммой оспорить её в течение 50 дней. Если удастся доказать ошибку при начислении налога закон предполагает его перерасчёт с даты начала применения ошибочной стоимости.

Меняется и процедура оспаривания кадастровой стоимости. "Сейчас она довольно сложна и предполагает два пути: идти в согласительную комиссию в муниципалитете или сразу в суд, - подчеркнул Бутовецкий. - Мы планируем задействовать в этом процессе созданные службы государственных оценщиков. Именно госоценщики должны стать арбитрами в спорах о кадастровой стоимости. Очень важно, чтобы это был диалог двух профессионалов - представителя государства и представителя физического лица. И если кадастровая стоимость объекта будет признана завышенной, гражданин может смело идти в суд с требованием перерасчёта налога".

Правда, для того чтобы начать процедуру оспаривания, собственнику придётся заказать оценку объекта за свой счёт и понести связанные с этим расходы.

2042 просмотра
14 октября (вс) 2018
15 октября (понедельник) 2018
George
Как же меня обдерут, ну в смысле на...., думал я, вчитываясь, разгадка в конце.
2456 просмотров
15 октября (пн) 2018
Юра
Т.е. это получается как с верблюдом - если тебя назвали верблюдом, а ты с этим не согласен, доказывай сам что ты не верблюд
>для того чтобы начать процедуру оспаривания, собственнику
>придётся заказать оценку объекта за свой счёт и понести
>связанные с этим расходы

Т.е. это получается как с верблюдом - если тебя назвали верблюдом, а ты с этим не согласен, доказывай сам что ты не верблюд.
А почему бы не защитить граждан по другому. Ну допустим муниципалитет оценил мою недвижимость в 5 раз выше рыночной стоимости. Я предлагаю муниципалитету купить у меня недвижимость по ими же придуманной стоимости. Согласны, ну и хорошо, не согласны, снижайте.
2450 просмотров
15 октября (пн) 2018
Василий Степанович
Потому, что рабовладельцам не выгодно рабов защищать. Выгоднее с них ресурсы жизненные выкачивать до тех пор, пока есть что выка
15 октября 2018 в 17:11 Юра пишет:
Ю> А почему бы не защитить граждан по другому.

Потому, что рабовладельцам не выгодно рабов защищать. Выгоднее с них ресурсы жизненные выкачивать до тех пор, пока есть что выкачивать.
2502 просмотра
15 октября (пн) 2018