| Елена Шупегина. Градостроительство. | |
| Шахтинский суд признал незаконной стройку в Александровском парке |
Житель города Владимир Кукушкин при поддержке прокуратуры выиграл дело у городской администрации в первой инстанции.
Глухой забор, отрезавший часть территории Александровского парка, начало строительства за этим забором семиэтажного жилого дома с активной рекламой квартир в нём для потенциальных покупателей, человеческие останки, обнаруженные в грунте, вынутом при закладке фундамента скандальной новостройки (как известно, на территории, где в советское время устроили парк культуры и отдыха, в XIX веке располагалось городское кладбище) вызывали вопросы и возмущение у многих горожан. Городские власти разводили руками, заявляя, что не вправе запретить строительство, так как земельный участок был продан в частные руки ещё их предшественниками.
Активный общественник, председатель местной организации "Союза пенсионеров Дона" Владимир Кукушкин, который не первый год борется за возврат парку всей его территории, решил оспорить стройку в суде. Он заявил, что незаконное уменьшение площади городского парка нарушает его конституционные права. Одновременно шахтинская прокуратура выступила в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, аргументируя свою позицию тем, что продажа участков в парке и строительство на этих участках противоречат генеральному плану города Шахты.
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что два земельных участка на территории, где когда-то располагался комбинат зелёного хозяйства, были образованы распоряжениями мэра города Шахты осенью 2003 года (мэром тогда был Юрий Загорулько) и предназначены под строительства офиса с гостиничными номерами и автопарковкой (в последствии как разрешённый вид использования были добавлены автостоянки и гаражи). В 2015 году (уже при мэре Денисе Станиславове) оба участка были выставлены на аукцион. Их приобрёл Г.А. Нефёдов. В 2016 году он продал объединённый участок Д.М. Хлопонину, а тот на следующий год передал его в аренду ООО "ЖК Александровский парк", где сам же является генеральным директором. 6 февраля 2018 года администрация города Шахты (её в то время возглавлял Игорь Медведев) выдала ООО "ЖК Александровский парк" разрешение на строительство там многоквартирного дома.
При этом в генеральных планах города Шахты — как в действовавшем до 2008 года, так и в ныне действующем — территория этих земельных участков, как и территория парка, обозначена территорией с зелеными насаждениями, что означает её функциональное назначение как территории отдыха, рекреационной зоны.
Поскольку земельные участки, на которых сейчас ведётся строительство, были сформированы в нарушение генерального плана города, все дальнейшие решения, приведшие к их отчуждению и выдаче разрешения на строительство, становятся незаконными, а сделки, соответственно, ничтожными. Земельным кодексом Российской Федерации установлен запрет на приватизацию земельных участков в границах территорий общего пользования, они не могут быть предметом аукциона.
Купивший участок Д.М. Хлопонин пытался возражать, что уже прошёл трёхлетний срок исковой давности, позволявший оспаривать совершение сделок. Однако прокуратура, которую в этом судебном процессе представляла старший помощник прокурора города Шахты Наталья Кулинич, выдвинула свой контраргумент. По закону оспаривать сделку может либо один из её участников, либо иное лицо указанное в законе. В данном случае таким лицом выступает прокуратура. Для неё как для лица, не являющегося стороной сделки, срок исковой давности начинается не с момента совершения этой сделки, а с момента, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале её исполнения. О сделке прокуратуре стало известно в 2017 году в ходе проверки обращения Владимира Кукушкина, следовательно, срок исковой давности ещё не вышел.
В итоге решением Шахтинского городского суда были признаны незаконными все постановления администрации города и ничтожными все сделки купли-продажи, сделавшие возможным строительство в Александровском парке.
Решение ещё не вступило в законную силу. Администрация города и Д.М. Хлопонин, считающий себя владельцем участка, на котором ведётся строительство, подали апелляции в областной суд.
| Старый воробей |
Читать полностью: Шахтинский суд признал незаконной стройку в Александровском парке.
Что-то мне подсказывает, что парк устроили раньше "советского времени". Кладбищ забытых и позаброшенных по нашей стране и по нашему городу много. Но пусть на месте бывших кладбищ растут деревья и цветы парков, чем жадные хапуги обогащаются, выбрасывая останки умерших не важно в каком веке и кому они принадлежат.
| George |
Купивший участок Д.М. Хлопонин пытался возражать, что уже прошёл трёхлетний срок исковой давности, позволявший оспаривать совершение сделок.
Для жулья, и особенно в администрации, отменить срок давности преступления, снять с доски почёта фото Загорулько и выбросить на мусорник, вместо него прикрепить фото Кукушкина.
Кукушкина в мэры!
| судебныерешения.рф |
| Поиск решений судов общей юрисдикции |
| George |
| Даю наказ найти и восстановить голову Ленина, нашего Владимира Ильича, а головы мелкого масштаба устанавливать по кругу |
c> Кукушкин - главный претендент на депутатство по
c> рябовскому округу. И не вздумайте под ногами
c> путаться!
Даю наказ найти и восстановить голову Ленина, нашего Владимира Ильича, а головы мелкого масштаба устанавливать по кругу.
| George |
Но как всегда всё решит сходка.
| comdiv |
| Предложите это вовремя Публичных слушаний по Программе развития города в 11.00 3 дек. и обоснуйте конкретными примерами и |
a> В департаменте архитектуры давно пора проводить
a> аттестацию. Нужны специалисты с опытом
a> проектирования и понимающие в градостроительстве
Предложите это вовремя Публичных слушаний по Программе развития города в 11.00 3 дек. и обоснуйте конкретными примерами и предложениями.