В первую очередь предлагается разделить само понятие на две разных категории. Если дома, признанные аварийными, в принципе не пригодны для проживания, подлежат расселению и сносу, то ветхие вполне могут получить вторую жизнь после капитального ремонта.

В качестве новых механизмов, которые должны не заменить, а дополнить существующую схему расселения аварийного жилья, относятся создание специализированного жилищного фонда, предоставление жилья по договорам найма, субсидированная льготная ипотека. Право выбирать из этих вариантов наиболее эффективные именно на данной территории будет предоставлено регионам.

Планируется также привлекать к расселению аварийного и ветхого жилья инвесторов, в частности, через Фонд содействия реформированию ЖКХ компенсировать застройщикам до четверти затрат, которые они понесут на расселение аварийных домов, чтобы потом вести на освободившихся участках новое строительство.

Законодательные изменения, которые введут эти механизмы, должны быть внесены до 20 июля 2019 года.