выберите тему оформления портала
16+
Доброго утра, гость!

вход в портал
   Пора на море! Купи билет на море в онлайн-кассе дешевле! 222-7-22, 8-909-429-64-05, http://КРУИЗ.ШАХТЫ.su/kassa/                 Окна, двери, балконы. 8-905-430-27-90                 Сантехник. 8-918-573-14-06                 Текстовая реклама на Шахты.SU: бегущая строка - 10 руб/слово, тизер - 2 руб/символ, тизер в статье - 3 руб/символ, тизер плюс - 4 руб/символ. Тел.: 222-7-22.        
Заказ автобусов. 8-909-429-64-05. КРУИЗ.ШАХТЫ.SU. kruiz.shakhty.su

8-918-548-30-10



Установка баннера Шахты.SU
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования

публикации
установить на главную страницу яндекса


   ПРАВОПОРЯДОК
7 февраля 2019
http://www.shakhty.su/2019/02/07/001/

Новое в сфере долевого строительства



 

С 1 июля 2018 года вступили в законную силу изменения в Федеральный закон о долевом строительстве (Федеральный закон N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").


В новой редакции закон ужесточил требования к застройщикам и определил дополнительные меры по защите прав дольщиков.


Главная из новелл: специально аккредитованные государством банки будут вести эскроу-счета, где должны резервироваться денежные средства покупателей, которые будут переводится застройщику только после выполнения им своих обязательств перед дольщиками. В случае, если застройщик свои обязательства не выполнит, денежные средства подлежат возврату покупателям.


Кроме того, новый закон требует, чтобы у строительной организации был только один расчётный счёт. Застройщик, генеральный подрядчик и технический заказчик обязаны открыть банковский счёт в одном уполномоченном банке и осуществлять расчёты между собой только с использованием указанных счетов. Более того, банки наделяются полномочиями контроля по каждому платежу.


Расширился перечень информации, подлежащей официальной публикации застройщиком при строительстве жилья, в том числе обязательной станет публикация финансовых документов компании.


Строительная компания должна иметь опыт долевого строительства не менее трёх лет.


Теперь все застройщики, привлекающие средства дольщиков, должны иметь в своем наименовании слова "специализированный застройщик".


Экспертиза проектной документации стала обязательной.


Установлен принцип "один застройщик - одно разрешение на строительство".


У застройщика в начале строительства должны быть собственные средства в размере не меньше чем 10% от планируемой стоимости строительства домов и, кроме того, не должно быть других обязательств по кредитам, займам, ссудам. Обязательным условием ведения долевого строительства является отсутствие задолженности перед бюджетом, недоимок по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам.


Согласно закону в новой редакции руководитель и главный бухгалтер застройщика не должны иметь судимости за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти, у них не должно быть привлечения к субсидиарной ответственности по обязательствам юридического лица; в качестве руководителя и главного бухгалтера не могут выступать лица, в отношении которых не истёк срок дисквалификации.


Для дополнительной защиты прав дольщиков застройщик до регистрации договора долевого участия в строительстве обязан перечислить в Фонд защиты дольщиков 1,2% от стоимости каждой квартиры. В ином случае договор не зарегистрируют. Фонд защиты дольщиков будет являться основным гарантом выполнения обязательств застройщика перед участниками долевого строительства.


При нарушении законодательства в сфере долевого строительства застройщик несёт ответственность, предусмотренную законом, вплоть до уголовной.


Участник долевого строительства в случае нарушения его прав может обратиться в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области, в прокуратуру города и в суд.

 


                                                                  

 

 


673 просмотра за пол года А.Э. Иванова. Старший помощник прокурора города Шахты младший советник юстиции .
Шахты.SU

Ваше мнение:

Для отправки сообщений или установки отметок войдите в портал

  1. Форум портала Шахты.SU предназначен не для демократического пустословия, а для серьёзного обсуждения новостей, реальных жизненных ситуаций, проблем и т.д.
  2. Пользователям, желающим обсуждать недемократичность форума Шахты.SU, настоятельно рекомендуется делать это на других форумах, называющих себя свободными, демократичными и т.п.
  3. Мнение администрации портала может не совпадать с мнениями авторов сообщений.
  4. Обсуждение действий модераторов на форуме не разрешается.
  5. Сообщения удаляются, если они включают в себя информацию или ссылки на информацию, которая нарушает законы России, культуру речи, содержит искажения фамилий или названий организаций, неприличные выражения, личные выпады, оскорбления, непроверенную информацию, грубость, неуважение к собеседникам, флуд. Также удаляются сообщения, которые по решению модераторов не могут оставаться на форуме.
  6. Общение на портале Шахты.SU подразумевает доверие к участникам. Администрация портала считает, что интернет-сообщество - саморегулируемая структура и в дискуссиях преобладают уважение к собеседникам и культура общения. Выполнению этих принципов способствует также и работа группы модераторов.


Окна двери балконы
8-905-430-27-90
Сантехник
8-918-573-14-06

Украине предрекли тяжелую зиму из-за проблем с российским газом
Макрон вспомнил о европейской душе россиян на встрече с Путиным
Умер богатейший человек Дании Ларс Ларсен
Названы последствия войны США с Китаем
Россия привлечет 128 тысяч военных к масштабным учениям
ПОДДЕРЖКА ГОРОДСКОГО ПОРТАЛА
Яндекс.Деньги: 410012217395480
Сумма: руб
Способ оплаты:
WebMoney: R328384699094
Карта Сбербанка: 4276520730438476