Ростовское отделение Сбербанка и строительная компания "ЮгСтройиИнвест" оформили первую в Ростовской области сделку покупки квартиры в рамках системы финансирования строительства с использованием счетов эскроу.

Ипотечным заемщиком, который оформил покупку строящегося объекта жилой недвижимости в рамках новой схемы, стал житель Ростова-на-Дону, который приобрёл квартиру в микрорайоне Красный Аксай, сообщила пресс-служба ЮЗБ ПАО Сбербанк.

Счёт эскроу оформляется в банке для каждого дольщика на основании зарегистрированного договора участия в долевом строительстве. Дольщик вносит на этот счёт средства в оплату договора и деньги блокируются на счёте до окончания строительства. Если квартира не будет передана покупателю, ему будут возвращены деньги.

Стоит отметить, что еще одним направлением сотрудничества с компанией "ЮгСтройиИнвест" является проектное финансирование строительства. Экспертиза в строительной отрасли позволила Сбербанку первым на рынке создать новый кредитный продукт для застройщиков с применением счетов эскроу. Таким образом, Сбербанк готов оказывать комплексную поддержку застройщикам в рамках 214-ФЗ. Строительство финансируется за счёт собственных средств застройщика, а также привлечения кредита банка, размер которого может достигать 85% от бюджета проекта. Работа со счетами эскроу с одной стороны защищает интересы дольщиков, с другой гарантирует застройщику наличие стабильного источника финансирования.

Сбербанк ожидает активности и со стороны других компаний застройщиков, поскольку уже до конца 2020 года правительство страны планирует, что более 90% сделок на рынке строительства будет проходить по договорам долевого участия с использованием счетов эскроу.

Справка. Счёт эскроу – это специальный счёт для безопасного проведения расчётов между покупателем и продавцом. Его ещё называют условным счётом, потому что он автоматически переходит от одного владельца к другому при наступлении определённых условий. Деньги, помещённые покупателем на счёт эскроу, продавец может забрать только тогда, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Банк как независимый посредник следит за выполнением этих условий.

С 1 июля 2019 года все сделки в долевом строительстве будут проходить исключительно с помощью счетов эскроу.