Народ! Проконсультируйте пожалуйста!
Возникла необходимость переоформления квартиры по договору дарения. В росреестре, что в ГБ на вопрос о необходимых документах для регистрации меня попытались направить к нотариусу. В Инете узнал, что кроме личных документов и заявлений нужны сам договор (составлю у юриста), тех паспорт с БТИ (квартира не проходила регистрацию в Росреестре) и справка органов тех инвентаризации об отсутствии арестов и запрещений.
Я знаю в городе как минимум три организаций, в названии которых присутствует абвеатура БТИ. В какую именно необходимо обращаться за тех пасортом и справкой? Какие необходимо предоставить документы и могу ли я, не являясь собственником квартиры, обратиться в БТИ?

Извиняюсь за заголовок, но система упорно ставит его. Наверное я что-то делаю неправильно.

29 сентября 2010 в 19:36 vtrnon пишет:
v> Извиняюсь за заголовок, но система упорно ставит
v> его. Наверное я что-то делаю неправильно.

Опишите в обратную связь портала действия по созданию темы.

Росреестр крайне неохотно принимает договоры в простой письменной форме, хотя вы имеете полное право на заключение такого (без участия нотариуса). Доказывать свои права вы будете там скорее всего долго и нудно, но попробуйте. Затем вам нуже техпаспорт БТИ не старше кажется 5 лет, его заказывают вызывая техника БТИ для замеров. БТИ находится на шевченко, недоходя дет. стоматологии. БТИ справки об арестах не выдают, во всяком случае никогда раньше не выдавали. Такую справку надо заказывать в юстиции, что напротив школы ?3. Эта справка действительна 1 день, поэтомы надо заказать, например, 5 числа в юстиции, а 6го получить и в этот же день сдать договор и все документы на госрегистрацию. А по договору дарения платится налог со стоимости недвижимости, 13% (если вы конечно не близкие родственники).

А в каком состоянии документы,vожет проще оформить как стройвариант?

Abstrakta спасибо за информацию. Договор я составлю у юриста. Меня интересовало местонахождения БТИ. Квартира в старом доме из докуметов - договор о приватизации. Кто знает что за БТИ в ГБ?

Все документы по квартире вам оформят только в БТИ, расположенном в ГБ, к сожалению.Либо в частных Федеральных БТИ практически за те же деньги.Справку об отсутствии арестов и запрещений заказывают в 111 окне Росреестра в ГБ, оплачивают в банке.Что касается справки органов техинвентаризации, то Вам могут предложить заказать кадастровый паспорт на кв-ру. Функцию выдачи кадастровых паспортов переложили на ЕГРОКС, кот. находится в Новочеке. Заказывавают тех паспорт на кв-ру и кадастровый в ГБ, который отсылают для постановки на технический инвентаризационный учёт в Новочеке в Едином Госуд. реестре объектов кап. стр-ва(ЕГРОКС)Такой порядок с 1 марта 2010 года.

29 сентября 2010 в 21:18 vtrnon пишет:
v> Кто знает что за БТИ в ГБ?

То же, что на Шевченко около детской зубной поликлиники и на Советской около банка Донинвест.
Только в ГБ удобнее - без очереди.

В БТИ на Шевченко документы не заказывают и не выдают.

Техническая инвентаризация, паспортизация и технический учет...

Техническая инвентаризация паспортизация и технический учет недвижимого имущества Часто задаваемые вопросы Ростехинвентаризация Федеральное БТИ ФГУП Ростехинвентаризация Федеральное БТИ

Для получения заявителем в организации технической инвентаризации (ОТИ) кадастрового паспорта квартиры в целях ее приватизации текущее обследование (инвентаризация) квартиры не проводится. В соответствии с п.9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. ?921, с учетом изменений от 30.04.2009 г., техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации.

Квартира уже была первично учтена в системе государственного технического учета, и, соответственно, такая квартира признается учтенной в государственном кадастре недвижимости (ч.1 ст.45 ФЗ 'О государственном кадастре недвижимости'). Согласно ч.10 ст.45 ФЗ 'О государственном кадастре недвижимости' никто не вправе требовать от собственника ранее учтенного жилого помещения либо иного лица осуществления плановой, внеплановой или иной технической инвентаризации (переучета, повторного описания, формирования и тому подобного) данного объекта недвижимости в связи с выдачей этому лицу кадастрового паспорта данного объекта недвижимости или государственной регистрацией прав на данный объект недвижимости и сделок с ним.

Для получения кадастрового паспорта квартиры обновлять технический паспорт квартиры не требуется. Действующее законодательство Российской Федерации не устанавливает каких-либо ограничений сроков действия технических паспортов, извлечений из них, выписок из реестров, справок, и т.п., выдаваемых организациями технической инвентаризации (ОТИ). Выданный ОТИ заявителю технический паспорт на жилое помещение является действительным вне зависимости от срока его изготовления или от срока проведения первичной или последней текущей инвентаризации жилого помещения. Установление ОТИ каких-либо пятилетних и иных сроков актуализации сведений о недвижимом имуществе является противоправным действием, нарушающим права и законные интересы правообладателей недвижимого имущества и иных заинтересованных лиц.

ОТИ неправомерно требует от заявителя проведения дополнительного обследования квартиры и обновления технического паспорта, и неправомерно, в этой связи, отказывает заявителю в выдаче ему кадастрового паспорта. Действия ОТИ, в данном случае, могут быть обжалованы заявителем в правоохранительных органах (прокуратура, МВД, суд).