Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме
Самым внятным обоснованием того, что сбор и вывоз ТБО должен входить в плату за содержание и ремонт общего имущество является подпункт постановления ?491:
п.11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
А поскольку плата за содержание и ремонт осуществляется с кв.м, то и плата за сбор и вывоз ТБО как ее составная часть также осуществляется с кв.м. Также, как и обстоит с платой за лифты.
Больше в законодательстве ничего и нигде по этому поводу не сказано.
Мне бы хотелось обратить внимание на другую сторону вопроса - РАЗМЕР платы за вывоз и сбор ТБО. Насколько мне известно, процесс заключения договоров между УК и собственниками на 2011 го затянулся. И при подписании договоров с УК обратите обязательно внимание на обоснование этого размера. Скорей всего это будет 1,82 руб./м2. Так вот, потребуйте расчет этого размера. С полной ответственностью могу сказать, что ни одна УК его не выполняла, а взяла за основу предложенный ООО "Эко-Сервис" и ООО "Эко-град".
Старый Воробей в своем посте очень правильно дал оценку этой услуги. В прошлом году САХом для якобы получения лицензии для полигона были заказаны сторонним экспертам расчеты норм накопления ТБО для населения (м3 с человека)и они намного выше, чем те, по которым до 2011 года начислялась эта же плата, но с человека, - это первое. Второе - а как эти нормы, выраженные в м3 на человека, были переведены в размер платы уже с 1 кв.м общей площади? Насколько это соответствует действительности? Третье - почему УК, заключившие договор с этими ООО, за основу берут не фактический или расчетный объем ТБО, вывезенных с обслуживаемой территории (именно эти объемы должны стоять в договорах), а виртуальную плату с 1 кв.м? Четвертое - применение каких-либо норм накопления при расчете платы за вывоз и сбор ТБО - прямое нарушение законодательства.
УК все эти деньги не увидят, не случайно в квитанциях за январь платежи, как и всегда,не смотря на судебные решения, расщеплены, все эти суммы, минуя УК, пойдут напрямую ОООшкам и САХу.
865 просмотров
1 февраля (вт) 2011