2 марта 2011 в 13:03 Мелехов пишет:
М> Уважаемые модераторы, разместите текст Приказа
М> ?19 от 15.02.2011 года Министерства ЖКХ РО о
М> рекомендациях по деятельности управляющих
М> организаций. В документе предложен типовой
М> договор с УК, перечень работ и услуг, порядок
М> формирования размера платы за содержание и ремонт
М> и проч.
М> http:/minjkh.donland.ruDataSites5mediajkhnormativka19.doc
Заявленная тема данной ветки требует дальнейших обсуждений. Приказ 19 последовал по итогам аудиторской проверки платежей граждан за ЖКУ в Ростове. Мэрии Ростова предписано:
До 1 апреля 2011 года принять меры по реализации системы договорных отношений между собственниками, исполнителями и ресурсоснабжающими организациями и разработать график установки общедомовых приборов учета с предоставлением рассрочки платежа.
В срок до 1 мая выявить бесхозные сети и принять их в муниципальную собственность, а также проконтролировать процесс заключения договоров энергоснабжения между УК (ТСЖ) и ресурсоснабжающими организациями - в соответствии с 307-м Постановлением.
Управляющим компаниям:
- привести в соответствие с законодательством договоры управления МКД;
- организовать составление договоров управления МКД в форме, утвержденной Министерством;
- указывать в договоре управления конкретные работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества;
- обеспечить ведение учета выполняемых работ и предоставление отчета собственникам помещений, в том числе - с предоставлением оперативного отчета;
- ввести практику принятия плана текущего ремонта на общем собрании и предоставления отчета по выполненным работам;
- обеспечить установку общедомовых приборов учета в соответствии с ФЗ-261.
Выполнить поручения необходимо к 1 мая, а представить письменные отчеты - до 10 мая.
При этом до 1 апреля УК обязаны:
- совместно с ресурсоснобжающими организациями провести поэтапную инвентаризацию внутридомовых сетей;
- разработать план мероприятий по минимизации внутридомовых потерь;
заключить договор на поставку коммунальных ресурсов;
- совместно с поставщиками отработать механизм одновременного составления акта ввода в эксплуатацию по приборам учета и дополнительного соглашения к договору энергоснабжения.
Ресурсоснабжающим организациям:
- до 25 апреля необходимо оперативно обеспечить приборами учета по заявкам УК с условием рассрочки платежа;
принять меры по устранению недостатков при установке общедомовых приборов учета к подрядчикам;
- обеспечить ввод приборов учета в эксплуатацию.
Одновременно в срок до 1 апреля:
- разработать и предложить УК план мероприятий по ликвидации внутридомовых потерь;
- заключить договоры на поставку коммунальных ресурсов с УК;
совместно с УК разработать механизм одновременного составления актов ввода приборов;
- упростить порядок переподключения нежилых помещений к общедомовому прибору учета;
принять меры по уменьшению сроков и стоимости переподключения;
- привести в соответствие с Постановлением Правительства 307 договоры на предоставление энергоресурсов УК, ТСЖ.
Все это предлагаю к сведению собственников помещений МКД, а также депутатам городской Думы, читающим данный форум, для принятия аналогичных мер по исполнению Приказа 19 в г. Шахты.