<= Перейти на шахтинский форум
В помощь собственникам при заключении договоров с УК
16+
11 марта (пятница) 2011
Kyen
Вы правы, Юрий. Это имело место в договоре с МУП
10 марта 2011 в 23:52 Юрий пишет:
Ю> 10 марта 2011 в 23:39 Kyen пишет:
Ю> K>
Ю> Это возможно только в том случае, если в договоре
Ю> о таком продолжении указано. Например, если ни
Ю> одна из сторон не заявит о прекращении договора,
Ю> то он продляется на такой-то срок и т.д.

Вы правы, Юрий. Это имело место в договоре с МУП.

Ю> K> И далее. В связи с банкротством МУП
Ю> K> Водоканал отношения между истцом и ООО
Ю> Водоканал
Ю> K> в дальнейшем должны основываться на Договоре,
Ю> K> заключённом ранее с МУП Водоканал".

Ю> А вот здесь сильно удивлён. Одна из сторон
Ю> договора перестала существовать. Следовательно,
Ю> договор автоматически прекращает свою
Ю> деятельность.
Ю> Надо было такое вольное перекидывание мостика к
Ю> новой организации оспаривать в другом суде.

А зачем? Истцу для рассмотрения его иска этот факт не помешал. Суд вынес решение по существу в пользу истца.

Ю> А на каком законе основывалось такое решение?

К сожалению, сейчас не готов к точному цитированию судебного решения в этой части.Дело было месяцев 7-8 назад.Я ознакомился с ним бегло. Но обратил внимание именно на то, что уже передал выше. Возможно сейчас есть смысл найти эту женщину и попросить поднести ТО суд. решение для детального изучения.
1877 просмотров
11 марта (пт) 2011
Юра Паравоз
Уважаемый Kyen! Если Ваше обращение ко мне, то напишу свою субъекивную!!! точку зрения.

Полагаю, что если ООО "Водоканал" является правопреемником МУП "Водоканал", то в таком случае ООО "Водоканал" приобретает права и обязанности МУП "Водоканал", включая дебиторскую, кредиторскую задолженности и иные обязательства, в том числе по соответствующим договорам с абонентами. Точной и достоверной информации о том, является ли ООО "Водоканал" надлежащим правопреемником МУП "Водоканал" я не располагаю.

По вопросу необходимости заключения договора при его отсутствии:
Полагаю, что абоненты, оплачивая холодную воду и услуги по водоотведению совершают конклюдентные действия, которые порождают права, обязанности и ответственность, следовательно, необходимость заключения договора - очевидна. Если Водоканал отказывается заключить договор (что собственно и происходит) то в данном случае, представляется целесообразным абонентам обратиться в суд с исковым заявлением к ООО "Водоканал" с требованиями о понуждении ответчика заключить договор в порядке ст. 310 ГК РФ.

Еще раз повторюсь - это моя СУБЪЕКТИВНАЯ точка зрения.
1890 просмотров
11 марта (пт) 2011
Фокс
Водоканал не признает себя приемником МУП,тоько долги собрал
Водоканал не признает себя приемником МУП,тоько долги собрал.
1890 просмотров
11 марта (пт) 2011
Юра Паравоз
Упс. Kyen извините, что встрял, поскольку обращение было не ко мне.
1872 просмотра
11 марта (пт) 2011
Анатолий Осовский
Заявленная тема данной ветки требует дальнейших обсуждений
2 марта 2011 в 13:03 Мелехов пишет:
М> Уважаемые модераторы, разместите текст Приказа
М> ?19 от 15.02.2011 года Министерства ЖКХ РО о
М> рекомендациях по деятельности управляющих
М> организаций. В документе предложен типовой
М> договор с УК, перечень работ и услуг, порядок
М> формирования размера платы за содержание и ремонт
М> и проч.
М> http:/minjkh.donland.ruDataSites5mediajkhnormativka19.doc

Заявленная тема данной ветки требует дальнейших обсуждений. Приказ 19 последовал по итогам аудиторской проверки платежей граждан за ЖКУ в Ростове. Мэрии Ростова предписано:
До 1 апреля 2011 года принять меры по реализации системы договорных отношений между собственниками, исполнителями и ресурсоснабжающими организациями и разработать график установки общедомовых приборов учета с предоставлением рассрочки платежа.
В срок до 1 мая выявить бесхозные сети и принять их в муниципальную собственность, а также проконтролировать процесс заключения договоров энергоснабжения между УК (ТСЖ) и ресурсоснабжающими организациями - в соответствии с 307-м Постановлением.
Управляющим компаниям:
- привести в соответствие с законодательством договоры управления МКД;
- организовать составление договоров управления МКД в форме, утвержденной Министерством;
- указывать в договоре управления конкретные работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества;
- обеспечить ведение учета выполняемых работ и предоставление отчета собственникам помещений, в том числе - с предоставлением оперативного отчета;
- ввести практику принятия плана текущего ремонта на общем собрании и предоставления отчета по выполненным работам;
- обеспечить установку общедомовых приборов учета в соответствии с ФЗ-261.
Выполнить поручения необходимо к 1 мая, а представить письменные отчеты - до 10 мая.
При этом до 1 апреля УК обязаны:
- совместно с ресурсоснобжающими организациями провести поэтапную инвентаризацию внутридомовых сетей;
- разработать план мероприятий по минимизации внутридомовых потерь;
заключить договор на поставку коммунальных ресурсов;
- совместно с поставщиками отработать механизм одновременного составления акта ввода в эксплуатацию по приборам учета и дополнительного соглашения к договору энергоснабжения.
Ресурсоснабжающим организациям:
- до 25 апреля необходимо оперативно обеспечить приборами учета по заявкам УК с условием рассрочки платежа;
принять меры по устранению недостатков при установке общедомовых приборов учета к подрядчикам;
- обеспечить ввод приборов учета в эксплуатацию.
Одновременно в срок до 1 апреля:
- разработать и предложить УК план мероприятий по ликвидации внутридомовых потерь;
- заключить договоры на поставку коммунальных ресурсов с УК;
совместно с УК разработать механизм одновременного составления актов ввода приборов;
- упростить порядок переподключения нежилых помещений к общедомовому прибору учета;
принять меры по уменьшению сроков и стоимости переподключения;
- привести в соответствие с Постановлением Правительства 307 договоры на предоставление энергоресурсов УК, ТСЖ.
Все это предлагаю к сведению собственников помещений МКД, а также депутатам городской Думы, читающим данный форум, для принятия аналогичных мер по исполнению Приказа 19 в г. Шахты.
1936 просмотров
11 марта (пт) 2011
Юра
Анатолий Осовский
Страница не найдена — Министерство ЖКХ Ростовской области
министерство жилищно-коммунального хозяйства ростовской области

The page cannot be found
rmativka/19.doc
Internet Explorer не может отобразить эту веб-страницу
1904 просмотра
11 марта (пт) 2011
Анатолий Осовский
В поисковике наберите: Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области ?19 от 15 февраля 2011г
11 марта 2011 в 13:52 Юра пишет:
Ю> Анатолий Осовский
Ю> Страница не найдена — Министерство ЖКХ Ростовской области
министерство жилищно-коммунального хозяйства ростовской области

Ю> The page cannot be found
Ю> rmativka/19.doc
Ю> Internet Explorer не может отобразить эту
Ю> веб-страницу

В поисковике наберите: Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области ?19 от 15 февраля 2011г.
1916 просмотров
11 марта (пт) 2011
дзен
Работает, ссылка рваная была
http:/minjkh.donland.ruDataSites5mediajkhnormativka19.doc
Работает, ссылка рваная была
1925 просмотров
11 марта (пт) 2011
дзен
А еще этот документ сохранен на форуме, в кнопке "Файлы документы", заглядывайте туда иногда, архив переодически пополняется
1923 просмотра
11 марта (пт) 2011
Анатолий Осовский
Дзен, спасибо, по этой ссылке получается
11 марта 2011 в 14:04 дзен пишет:
д> Страница не найдена — Министерство ЖКХ Ростовской области
министерство жилищно-коммунального хозяйства ростовской области

д> rmativka/19.doc
д> Работает, ссылка рваная была

Дзен, спасибо, по этой ссылке получается.

Предписание Мэрии Ростова и прочим:
Nothing found for 2011 02 Ogon-voda-mednye-truby-zhkkh
1918 просмотров
11 марта (пт) 2011