9 февраля (суббота) 2013
| Zakonnik |
| Пункт 6.1.3 ущемляет интересы потребителя .В правилах 354 такое не предусмотрено |
Пункт 6.1.3 ущемляет интересы потребителя .В правилах 354 такое не предусмотрено.
Наверное нужно написать публичное заявление в прокуратуру на проверку данного договора на соответствие с законом.
Пункт 2.3.2 также противоречит закону.
А где для Шахт?Или он старый,что на соседней ветке?
Договоров Донэнерго я не нашла.Если можно то распечатайте.
Наверное нужно написать публичное заявление в прокуратуру на проверку данного договора на соответствие с законом.
Пункт 2.3.2 также противоречит закону.
А где для Шахт?Или он старый,что на соседней ветке?
Договоров Донэнерго я не нашла.Если можно то распечатайте.
| Сергей К |
По воде. Договор с сайта белокалитвенской администрации от 23.01.13
Донэнерго теплоэнергия.
Публичный договор поставки регулируемых товаров (энергоснабжения): для управляющих компаний, ТСЖ
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. По настоящему договору Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию (для нужд теплоснабжения, вентиляции и горячего водоснабжения) и теплоноситель (химочищенная вода, пар и т. п.) на границу раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности), а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию в установленные сроки, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
1.2. Границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей устанавливаются в акте разграничения эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей (Приложение ? 2).
Стороны обязуются в своей деятельности руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
2. КОЛИЧЕСТВО И РЕЖИМ ПОДАЧИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ.
2.1. Энергоснабжающая организация обязуется соблюдать следующие режимы отпуска тепловой энергии и теплоносителя на границе раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности):
- максимальная расчетная подключенная тепловая нагрузка ______________Гкал/час,
- максимальный часовой расход теплоносителя ______________т/час,
- максимальный водоразбор теплоносителя из тепловой сети для нужд горячего водоснабжения (при открытой схеме)______________т/час,
-среднечасовой водоразбор теплоносителя из тепловой сети для нужд горячего водоснабжения (при открытой схеме)______________т/час.
Подключенные тепловые нагрузки определены в Приложении ? 1 к данному договору.
2.2. Количество тепловой энергии для целей отопления, вентиляции и кондиционирования устанавливается в зависимости от температуры наружного воздуха в соответствии с температурным графиком (Приложение ? 3).
2.3. Для нужд горячего водоснабжения Энергоснабжающая организация поддерживает температуру воды на границе эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности):
- для закрытых систем теплоснабжения - не менее 70ºС,
- для открытых систем теплоснабжения - не менее 60ºС.
2.3. Годовое количество отпускаемой Абоненту тепловой энергии на отопление с учетом нормативных потерь определено расчётным путём, исходя из среднегодовой температуры наружного воздуха за предыдущие 5 лет и продолжительности отопительного сезона ____ суток и указано в Приложении ? 4 к договору.
2.4. Дата начала и окончания отопительного сезона устанавливается Постановлением Главы Администрации муниципального образования.
2.5. В межотопительный период для ремонта теплоисточников и тепловых сетей Энергоснабжающей организации предоставляется право сделать перерыв в подаче тепловой энергии сроком на 30 (тридцать) дней, с предварительным уведомлением Абонента не позднее, чем за 10 (десять) суток. Абонент в этот период обязан произвести необходимый ремонт или реконструкцию своих сетей и систем теплопотребления и подготовить их для эксплуатации в следующем отопительном сезоне. Сроки реконструкции и перекладки тепловых сетей, связанные с отключением потребителей и превышающие 30-ти дневный срок определяются по отдельному графику, согласованному с Администрацией муниципального образования.
2.6. Для принятия неотложных мер по предупреждению либо ликвидации аварии допускается отключение системы теплопотребления без предварительного уведомления Абонента с последующим сообщением ему о причинах отключения.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. Энергоснабжающая организация обязуется:
3.1.1.Подавать Абоненту тепловую энергию на границу раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) в количестве и качестве, предусмотренным настоящим договором.
3.1.2.Соблюдать режим подачи тепловой энергии, согласованный сторонами в настоящем договоре.
3.1.3.Своевременно и оперативно принимать меры по устранению нарушения режима теплоснабжения и информировать Абонента о причинах и сроках прекращения или нарушения режима теплоснабжения.
3.1.4. Направлять своего представителя для участия в оформлении актов о фактах и (или) причинах нарушения договорных обязательств по качеству тепловой энергии, режиму её отпуска в согласованные сторонами сроки, не считая общевыходных дней.
3.1.5. Назначить для постоянной связи с Абонентом и решения вопросов, связанных с теплоснабжением объекта, уполномоченных лиц:
______________________________________________________________________________
3.2. Энергоснабжающая организация имеет право:
3.2.1. Прекращать подачу тепловой энергии Абоненту для проведения плановых и аварийных работ по ремонту теплоисточников и тепловых сетей.
3.2.2. Беспрепятственного доступа в любое время суток к тепловым установкам и приборам учета Абонента независимо от его ведомственной принадлежности, с извещением об этом Абонента для последующего участия его представителя в следующих случаях:
- контроля по приборам учета за соблюдением установленных режимов теплопо┐требления;
- осмотра приборов учета;
- проведения измерений по определению количества потребляемой тепловой энергии и теплоносителя.
3.2.3. Прекратить поставку (не осуществлять подачу) тепловой энергии и теплоносителя полностью или частично после предупреждения Абонента, а также вводить ограничения путем снижения параметров в следующих случаях:
неоднократного нарушения сроков оплаты в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством;
присоединения теплопотребляющих установок Абонента помимо приборов учета в случаях, не согласованных с Энергоснабжающей организацией;
самовольного присоединения теплопотребляющих установок к сети Энергоснабжающей организации или увеличение тепловой нагрузки сверх значений, обусловленных договором;
по предписанию органов власти, уполномоченных осуществлять энергетический надзор;
превышения установленных режимов теплопотребления, обусловленных договором максимальных тепловых нагрузок или среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% против отопительного графика (для источников комбинированной выработки 3 %);
ввода в эксплуатацию систем теплопотребления без участия представителя Энергоснабжающей организации;
допущения утечки в количестве, превышающем величину, указанную в п. 3.3.4, загрязнение сетевой воды, дренирование или несанкционированный сброс сетевой воды (теплоносителя);
необоснованного не допуска должностного лица Энергоснабжающей организации к теплоустановкам потребителя или приборам коммерческого учета;
при отсутствии у Абонента утвержденного в установленном порядке свидетельства о готовности к работе в отопительный период;
для проведения плановых работ по ремонту оборудования в межотопительный период, для проведения испытаний и для подключения новых потребителей в отопительный период;
отсутствия у Абонента, подготовленного и аттестованного персонала для обслуживания систем теплопотребления;
неудовлетворительного состояния теплопотребляющих установок, угрожающее аварией в системе централизованного теплоснабжения, пожаром и создающее угрозу жизни обслуживающего персонала, населения;
в иных случаях, предусмотренных действующими нормативно-правовыми актами.
3.2.4. Расторжения договора с Абонентом при неоднократном нарушении сроков оплаты тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Абонент обязуется:
3.3.1. Принимать тепловую энергию от Энергоснабжающей организации в количестве, определенном в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
3.3.2. Оплачивать тепловую энергию по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке и на условиях, предусмотренных в разделе 5 настоящего договора.
3.3.3. Соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей, а также приборов учета и оборудования.
3.3.4. Соблюдать режим теплопотребления, а также не превышать:
- нормативную утечку сетевой воды_____ т/час;
- среднечасовой расход сетевой воды___ т/час (включая нормативную утечку);
- максимальный часовой расход сетевой воды___т/час (включая нормативную утечку);
3.3.5. Соблюдать 'Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок' и 'Правила техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей'.
3.3.6. Устанавливать коммерческие приборы учета тепловой энергии максимально приближенно к границе разграничения эксплуатационной (балансовой) принадлежности тепловых сетей.
3.3.7. Обеспечить исправность принадлежащих ему приборов учета, их периодическую поверку, своевременный ремонт, замену, а также сохранность пломб, установленных Энергоснабжающей организацией.
3.3.8. Производить установку, замену, ревизию и пуск в эксплуатацию контрольно-измерительных приборов только в присутствии уполномоченного представителя Энергоснабжающей организации.
3.3.9. Подключать новые, реконструированные сети и теплоустановки только при наличии письменного разрешения Энергоснабжающей организации. Не допускать без согласования с Энергоснабжающей организацией дополнительных подключений, монтажа дополнительных теплоустановок, реконструкции систем теплопотребления при отсутствии технического проекта на изменение общедомовой системы теплоснабжения, также замену узлов учета, замену дросселирующих устройств и т. д.
3.3.10. Обеспечивать круглосуточный допуск на свою территорию уполномоченных представителей Энергоснабжающей организации для осмотра систем теплопотребления, производства предварительно согласованных работ по ремонту, строительству и реконструкции тепловых сетей.
3.3.11. В случае обнаружения повреждения расчетных приборов учета или возникновения сомнения в правильности их показаний немедленно ставить в известность Энергоснабжающую организацию телефонограммой в соответствии с 'Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя'.
3.3.12. Не допускать на трассах теплопроводов, расположенных в границах земельного участка Абонента, возведения построек, складирования материалов, древопосадок. Производить земляные работы в присутствии представителя Энергоснабжающей организации.
3.3.13. Иметь проектную и исполнительную документацию на все теплопотребляющие установки и системы отопления, технические паспорта, сертификаты, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний теплопотребляющих установок, технологических трубопроводов, систем горячего водоснабжения, отопления и вентиляции, тепловых сетей, акты промежуточных приемок и акты приемки в эксплуатацию тепловых сетей, теплопотребляющих установок рабочими и государственными комиссиями.
3.3.14. Контролировать состояние и при необходимости производить ремонт и восстановление тепловой изоляции трубопроводов теплофикационных вводов и теплопроводов Абонента в границах эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей.
3.3.15. Выполнять мероприятия по герметизации прохода трубопроводов через строительные конструкции зданий, исключающие попадание воды внутрь помещения из наружных тепловых сетей.
3.3.16. Ежемесячно составлять с Энергоснабжающей организацией акт сверки расчетов за тепловую энергию и акт выполненных работ.
3.3.17. Предоставлять по письменному запросу Энергоснабжающей организации информацию о планируемом потреблении тепловой энергии на предстоящий год.
3.3.18. Обслуживать системы теплопотребления, тепловые вводы и тепловые пункты обученным, аттестованным и назначенным приказом персоналом.
3.3.19. Не превышать температуру обратной сетевой воды в соответствии с температурным графиком.
3.3.20. Информировать письменно Энергоснабжающую организацию о сроках аварийного отключения системы теплопотребления.
3.3.21. Подавать письменную заявку на отключение с вызовом представителя Энергоснабжающей организации для опломбирования запорной арматуры при проведении плановых ремонтных работ.
3.3.22. Ежегодно, в срок до 1 октября, подготавливать систему теплопотребления к работе в осенне-зимний период с обязательным выполнением предписаний Энергоснабжающей организации и с оформлением свидетельства готовности. При отсутствии свидетельства готовности включение Абонентом систем теплопотребления считается самовольным.
3.3.23. Не допускать разрегулировки систем теплопотребления путем увеличения количества нагревательных приборов и установки водоразборных кранов на системе отопления.
3.3.24. Производить полное опорожнение систем теплопотребления при аварийном прекращении циркуляции теплоносителя в системе теплоснабжения по требованию Энергоснабжающей организацией.
3.4. Абонент имеет право:
3.4.1. По согласованию с Энергоснабжающей организацией отказаться полностью или частично от тепловой нагрузки.
3.4.2. Заявлять в Энергоснабжающую организацию об ошибках, обнаруженных в платежном документе, счете-фактуре и расчетной ведомости теплопотребления. По согласованию с Энергоснабжающей организацией Абонент оплачивает своим платежным поручением сверенную сумму оплаты за фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель в установленные договором сроки. Корректировка производится в следующем расчетном периоде.
3.4.3. Контролировать количество и качество отпускаемой ему тепловой энергии и теплоносителя на границе раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей на основании показаний приборов учета или контрольно-измерительных приборов с составлением двухсторонних актов в случае нарушения режима подачи тепловой энергии.
3.4.5.Подключать субабонента только с разрешения Энергоснабжающей организации.
3.4.6. Требовать участия представителя Энергоснабжающей организации в установлении факта и причин нарушения договорных обязательств.
3.4.7. По согласованным техническим условиям выполнять мероприятия по внедрению прогрессивных технологий.
3.4.8. Требовать компенсации убытков, связанных с нарушениями режима поставки и качества тепловой энергии на границе раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) со стороны Энергоснабжающей организации.
4. УЧЕТ И РАСЧЕТ ПОТРЕБЛЯЕМОЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ.
4.1. Учет и расчет потребления тепловой энергии производить в соответствии с 'Правилами учета теплой энергии и теплоносителя' от 25.09.1995г. ?954. Проект узла учета тепловой энергии и теплоносителя, представленный Абонентом и согласованный Энергоснабжающей организацией, является неотъемлемой частью настоящего договора.
4.2. При наличии допущенных в эксплуатацию приборов учета для производства коммерческих расчетов за теплопотребление объектов по договору энергоснабжения Абонент предоставляет 1-го числа (с 8-30 до 17-00) месяца, следующего за расчетным, ведомость приборов учета за отчетный (календарный) месяц. В случае совпадения указанной даты с праздничными и выходными днями день предоставления отчета согласовывается сторонами по представлению (инициативе) Энергоснабжающей организации. В случае обоснованного отказа от принятия отчета по показаниям приборов учета (в соответствии с 'Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя' от 25.09.1995г. ? 954) или предоставления отчетов вне оговоренного срока, расчет потребления тепловой энергии и теплоносителя производится на основании договорных нагрузок как для потребителей, не имеющих приборов учета.
4.3. При отсутствии приборов учета тепловой энергии у Абонента, их неисправности свыше 30 суток в течение года с момента приемки узла учета в эксплуатацию, обнаружении поврежденных или отсутствующих пломб Энергоснабжающей организации, а также при превышении нормативной погрешности работающих приборов учета, расчет количества потребляемой тепловой энергии производится в соответствии с договорными нагрузками в порядке, предусмотренном 'Правилами учета отпуска тепловой энергии' ПР 34-70-010-85 (раздел 5) на основании письма Главгосэнергонадзора России ? 42-4-2/18 от 20.12.1995 г., раздельно на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, теплоноситель, по фактическому теплоотпуску от теплоисточников в пропорции к договорным нагрузкам с учетом отключений систем теплопотребления в расчетный период. При этом количество потребляемой тепловой энергии на отопление и вентиляцию по отдельному абоненту принимается пропорционально максимальному расходу сетевой воды, а количество тепловой энергии на горячее водоснабжение, технологию, а также водопотребление - пропорционально среднечасовой договорной величине водоразбора.
4.4. При отсутствии узла учета на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей Энергоснабжающей организации и Абонента и на тепловых источниках или одновременном их выходе из строя, учет и определение объема потребленной тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по расчетным тепловым нагрузкам Абонента, зафиксированным в Приложениях ? 1 к настоящему Договору с учетом поправки на изменение температуры наружного воздуха по формуле:
, Гкал
где:
- расчетная максимальная часовая нагрузка на отопление, Гкал/ч;
n - число часов работы системы отопления в сутки (при отсутствии иных данных принимается равным 24 часам);
Nот - количество дней работы системы отопления в расчетном периоде, сут.;
, - температуры внутреннего воздуха, С;
- фактическая температура наружного воздуха за расчетный период, С;
- расчетная (проектная) температура наружного воздуха принимаемая в соответствии с годом постройки здания.
В объем фактического потребления Абонентом тепловой энергии включаются тепловые потери сети от границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей Энергоснабжающей организации до места установки приборов учета, а при его отсутствии до рамки управления отопления. Подвалы и чердачные перекрытия входят в общий объем отапливаемого помещения. При отсутствии регуляторов температуры у Абонентов, получающих тепловую энергию на отопление от котельных с централизованным горячим водоснабжением, производится перерасчет отпущенного дополнительного тепла на отопление при температуре наружного воздуха выше температуры в точке излома температурного графика отпуска тепла по формуле с введением коэффициента, значение которого следует принимать из выражения:
, Гкал
где:
и - значения температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети по температурному графику регулирования отопления в диапазоне его спрямления, °С;
и - значения температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети, измененные в связи со спрямлением температурного графика, °С.
4.5. Потребитель пара при единичном его потреблении сверх учтенного значения теплопотребления по приборам учета оплачивает стоимость тепловой энергии, израсходованной Энергоснабжающей организацией на прогрев и продувку паропроводов и котлов (связанные с перерывами потребления пара), стоимость тепловой энергии и химочищенной воды с невозвратом конденсата.
4.6. Подача и отключение тепловой энергии Абоненту оформляется двухсторонним актом с участием Абонента и Энергоснабжающей организацией и предоставляется в Энергоснабжающую организацию.
4.7. При нарушении Абонентом сроков отчетности, несоблюдении норм точности обработки диаграмм, несвоевременном сообщении о нарушении режима работы узла учета и о выходе его из строя, узел учета считается вышедшим из строя с момента его последней проверки Энергоснабжающей организацией, и Абонент переводится в группу потребителей 'без приборов учета'.
4.8. При превышении Абонентом среднесуточной температуры обратной сетевой воды после системы отопления более чем на 3% (для комбинированной выработки) и 5% (для прочих) против расчетной в соответствии с отопительным графиком, Энергоснабжающая организация, при условии соблюдения среднесуточной температуры подающей сетевой воды, с отклонением не более 3 % вправе произвести дополнительное начисление за перепрокачку теплоносителя.
4.9. Абонент возмещает стоимость холодной воды для нужд централизованного горячего водоснабжения, проходящей через водонагреватель, установленный на теплоисточнике при закрытой схеме теплоснабжения, и стоимость химочищенной воды при открытой схеме теплоснабжения.
5 . ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК РАСЧЕТА И ПЛАТЕЖЕЙ.
5.1. Расчеты за тепловую энергию и горячее водоснабжение производятся по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Договорные величины отпуска тепловой энергии и теплоноситель, ориентировочная стоимость с распределением по месяцам и тарифы приведены в Приложении ? 4. В случае изменения тарифов на тепловую энергию и на теплоноситель, цена настоящего договора подлежит изменению. Энергоснабжающая организация за 30 дней до вступления в силу соответствующих изменений уведомляет Абонента об изменении тарифов.
5.2. Расчетным периодом за отпущенную Абоненту тепловую энергию является календарный месяц.
5.3. Энергоснабжающая организация не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет Абоненту счет-фактуру и акт выполненных работ за расчетный месяц. Неполучение по вине Абонента в установленное время счета не освобождает Абонента от ответственности за просрочку и неисполнение обязательств по оплате. Абонент обязан в 3-дневный срок рассмотреть, подписать и вернуть Энергоснабжающей организации акт выполненных работ.
5.4. Оплата за тепловую энергию производится в следующем порядке:
35% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;
50% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца;
оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше планового объема, определенного соглашением сторон, излишне уплаченная сумма зачитывается в счет платежа за следующий месяц.
5.5. Оплата тепловой энергии производится Абонентом платежными поручениями по реквизитам Энергоснабжающей организации. Оплата считается произведенной только после зачисления денежных средств на расчетный счет Энергоснабжающей организации.
5.6. При осуществлении расчетов по настоящему договору Абонент обязан указывать в платежных документах основание платежа: за тепловую энергию по договору от __________200_г. ? __, вид платежа - частичная оплата объема теплопотребления или окончательный расчет за месяц, неустойка, пеня и т.п. и период, за который производится платеж. В противном случае оплата относится на начало образования задолженности.
5.7. Абонент один раз в месяц направляет своего представителя в Энергоснабжающую организацию для оформления двухстороннего акта сверки расчетов за поставленную тепловую энергию и теплоноситель. В случае направления Энергоснабжающей организацией Абоненту акта сверки и невозвращения подписанного Абонентом акта сверки в течение 10 дней с момента его получения, акт считается принятым Абонентом на условиях Энергоснабжающей организации.
5.8. При выявлении ошибочных сведений, предоставленных Абонентом и послуживших основанием к взиманию платы за тепловую энергию, сведения подлежат исправлению. При предоставлении Абонентом заниженных исходных данных для расчета количества тепловой энергии, Абонент возмещает разницу в оплате за весь период нарушения.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. В случае неоплаты потребленной тепловой энергии в срок, установленный п. 5.4. Энергоснабжающая организация вправе потребовать от Абонента оплату процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
6.2. Энергоснабжающая организация не несет ответственности за недоотпуск тепловой энергии при:
- наличии задолженности за тепловую энергию;
- неправильных действиях персонала Абонента или организации, его обслуживающей;
- прекращении подачи воды, газа, теплоэнергии, электроэнергии по вине организаций, поставляющих данные ресурсы;
- устранении аварийных ситуаций в нормативные сроки;
- стихийных явлениях.
6.3. Энергоснабжающая организация несет ответственность за качество и количество отпускаемой тепловой энергии согласно условий настоящего договором.
6.4. В случаях самовольного подключения и самовольного пользования системами теплопотребления количество теплоносителя на соответствующих объектах теплоснабжения определяется по пропускной способности подающего трубопровода, подключенного к тепловым сетям Энергоснабжающей организации, при круглосуточном его действии и скорости воды - 1,5 м/с. А количество тепловой энергии - в соответствии с температурным графиком. В случае самовольного подключения к одному трубопроводу сетевой воды (водоразбор) количество использованного тепла определяется с учетом его температуры в этом трубопроводе. Оплата производится с момента последней проверки Абонентом (для отопительных установок - с начала отопительного сезона до момента обнаружения самовольного подключения), но не более срока исковой давности. Отказ потребителя от подписания акта не освобождает его от оплаты в установленном порядке.
6.5. В случае введения ограничения подачи тепловой энергии или отключения Абонента за неоплату или по иным основаниям, предусмотренным п. 3.2. договора, Энергоснабжающая организация не несет ответственности перед Абонентом за последствия, вызванные такими ограничениями или отключениями. Восстановление теплоснабжения производится после устранения выявленных нарушений или решения вопроса погашения задолженности путем заключения дополнительного соглашения к договору, а также оплаты стоимости работ, связанных с ограничением, отключением или подключением Абонента.
6.6. Стороны освобождаются от всех или части взятых на себя обязательств в случаях возникновения
непредвиденных и независящих от их воли сторон обстоятельств, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (обстоятельства непреодолимой силы), в случаях:
- военных действий любого характера;
- принятия государственными и местными исполнительными органами решений, препятствующих выполнению обязательств по настоящему Договору;
- стихийных бедствий (ураган, гроза, пожар, землетрясение, наводнение и т.д.);
- забастовки, затрагивающие работу Энергоснабжающей организации или Абонента.
Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. В этом случае по требованию любой из сторон может быть создана комиссия для определения возможности (способа) дальнейшего выполнения договора. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств будут служить решения (заявления) компетентных государственных органов.
6.7. Стороны обязуются в пятидневный срок письменно извещать друг друга обо всех изменениях реквизитов, наименования, ведомственной принадлежности и фактического местонахождения.
6.8. При возникновении споров и разногласий Энергоснабжающая организация и Абонент руководствуются на┐стоящим Договором, Гражданским кодексом РФ и другими действующими нормативно-правовыми актами РФ.
6.9. Споры сторон, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров сторон. В случае не достижения сторонами соглашения, споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его выполнения, нарушения, прекращения или действительности, подлежат разрешению в Арбитражном Суде Ростовской области.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ.
7.1. Данный Договор заключен с ____________________________200___г.
по ___________________________ 200__ г.,
вступает в силу со дня подписания и считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо заключении нового Договора.
7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.3. Изменения условий настоящего договора могут производиться по письменным согласованиям, а также путем заключения дополнительных соглашений, подписанных обеими сторонами, в течение всего срока действия договора, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. Настоящий договор, а также все изменения, дополнения и иная переписка к нему действительны, если подписаны уполномоченными на то лицами сторон, имеющими право на совершение подобных действий, оформленными в соответствии с действующими учредительными документами, либо подписаны другими лицами сторон, имеющими доверенности на совершение подобных действий, оформленными в соответствии с действующим законодательством. Каждая сторона при подписании настоящего договора, а также всех изменений, дополнений и иной переписки к нему вправе ознакомиться с оригиналами вышеуказанных документов или потребовать предоставления копий, заверенных первыми лицами соответствующей из сторон.
7.4. При досрочном расторжении договора по инициативе Абонента он обязан предупредить об этом Энергоснабжающую организацию не позднее, чем за один месяц. Передать правопреемнику - юридическому лицу тепловые сети и системы теплоснабжения в границах эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности). Акт передачи предоставить в Энергоснабжающую организацию. Произвести полную оплату за потребленную тепловую энергию.
7.5. При расторжении договора Абонент отключает свои сети и теплоустановки от внешней сети (на границе эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) Абонента) путем выполнения видимого разрыва на подающем и обратном трубопроводах и составляет с представителем Энергоснабжающей организации двусторонний акт об отключении. С этого момента договор считается расторгнутым.
7.6. При передачи объекта новому владельцу договор может быть расторгнут без выполнения условий п.7.5., в случае одновременного переоформления договора энергоснабжения на объект с новым владельцем.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ ПОСТАВКИ.
Приложение ?1. 'Перечень объектов и максимальные часовые нагрузки'.
Приложение ?2. 'Акт разграничения эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей'.
Приложение ? 3. 'Температурный график работы теплосети'.
Приложение ? 4. 'Договорные величины отпуска тепловой энергии и теплоносителя'.
Донэнерго теплоэнергия.
Публичный договор поставки регулируемых товаров (энергоснабжения): для управляющих компаний, ТСЖ
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. По настоящему договору Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию (для нужд теплоснабжения, вентиляции и горячего водоснабжения) и теплоноситель (химочищенная вода, пар и т. п.) на границу раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности), а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию в установленные сроки, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
1.2. Границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей устанавливаются в акте разграничения эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей (Приложение ? 2).
Стороны обязуются в своей деятельности руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
2. КОЛИЧЕСТВО И РЕЖИМ ПОДАЧИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ.
2.1. Энергоснабжающая организация обязуется соблюдать следующие режимы отпуска тепловой энергии и теплоносителя на границе раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности):
- максимальная расчетная подключенная тепловая нагрузка ______________Гкал/час,
- максимальный часовой расход теплоносителя ______________т/час,
- максимальный водоразбор теплоносителя из тепловой сети для нужд горячего водоснабжения (при открытой схеме)______________т/час,
-среднечасовой водоразбор теплоносителя из тепловой сети для нужд горячего водоснабжения (при открытой схеме)______________т/час.
Подключенные тепловые нагрузки определены в Приложении ? 1 к данному договору.
2.2. Количество тепловой энергии для целей отопления, вентиляции и кондиционирования устанавливается в зависимости от температуры наружного воздуха в соответствии с температурным графиком (Приложение ? 3).
2.3. Для нужд горячего водоснабжения Энергоснабжающая организация поддерживает температуру воды на границе эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности):
- для закрытых систем теплоснабжения - не менее 70ºС,
- для открытых систем теплоснабжения - не менее 60ºС.
2.3. Годовое количество отпускаемой Абоненту тепловой энергии на отопление с учетом нормативных потерь определено расчётным путём, исходя из среднегодовой температуры наружного воздуха за предыдущие 5 лет и продолжительности отопительного сезона ____ суток и указано в Приложении ? 4 к договору.
2.4. Дата начала и окончания отопительного сезона устанавливается Постановлением Главы Администрации муниципального образования.
2.5. В межотопительный период для ремонта теплоисточников и тепловых сетей Энергоснабжающей организации предоставляется право сделать перерыв в подаче тепловой энергии сроком на 30 (тридцать) дней, с предварительным уведомлением Абонента не позднее, чем за 10 (десять) суток. Абонент в этот период обязан произвести необходимый ремонт или реконструкцию своих сетей и систем теплопотребления и подготовить их для эксплуатации в следующем отопительном сезоне. Сроки реконструкции и перекладки тепловых сетей, связанные с отключением потребителей и превышающие 30-ти дневный срок определяются по отдельному графику, согласованному с Администрацией муниципального образования.
2.6. Для принятия неотложных мер по предупреждению либо ликвидации аварии допускается отключение системы теплопотребления без предварительного уведомления Абонента с последующим сообщением ему о причинах отключения.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. Энергоснабжающая организация обязуется:
3.1.1.Подавать Абоненту тепловую энергию на границу раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) в количестве и качестве, предусмотренным настоящим договором.
3.1.2.Соблюдать режим подачи тепловой энергии, согласованный сторонами в настоящем договоре.
3.1.3.Своевременно и оперативно принимать меры по устранению нарушения режима теплоснабжения и информировать Абонента о причинах и сроках прекращения или нарушения режима теплоснабжения.
3.1.4. Направлять своего представителя для участия в оформлении актов о фактах и (или) причинах нарушения договорных обязательств по качеству тепловой энергии, режиму её отпуска в согласованные сторонами сроки, не считая общевыходных дней.
3.1.5. Назначить для постоянной связи с Абонентом и решения вопросов, связанных с теплоснабжением объекта, уполномоченных лиц:
______________________________________________________________________________
3.2. Энергоснабжающая организация имеет право:
3.2.1. Прекращать подачу тепловой энергии Абоненту для проведения плановых и аварийных работ по ремонту теплоисточников и тепловых сетей.
3.2.2. Беспрепятственного доступа в любое время суток к тепловым установкам и приборам учета Абонента независимо от его ведомственной принадлежности, с извещением об этом Абонента для последующего участия его представителя в следующих случаях:
- контроля по приборам учета за соблюдением установленных режимов теплопо┐требления;
- осмотра приборов учета;
- проведения измерений по определению количества потребляемой тепловой энергии и теплоносителя.
3.2.3. Прекратить поставку (не осуществлять подачу) тепловой энергии и теплоносителя полностью или частично после предупреждения Абонента, а также вводить ограничения путем снижения параметров в следующих случаях:
неоднократного нарушения сроков оплаты в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством;
присоединения теплопотребляющих установок Абонента помимо приборов учета в случаях, не согласованных с Энергоснабжающей организацией;
самовольного присоединения теплопотребляющих установок к сети Энергоснабжающей организации или увеличение тепловой нагрузки сверх значений, обусловленных договором;
по предписанию органов власти, уполномоченных осуществлять энергетический надзор;
превышения установленных режимов теплопотребления, обусловленных договором максимальных тепловых нагрузок или среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% против отопительного графика (для источников комбинированной выработки 3 %);
ввода в эксплуатацию систем теплопотребления без участия представителя Энергоснабжающей организации;
допущения утечки в количестве, превышающем величину, указанную в п. 3.3.4, загрязнение сетевой воды, дренирование или несанкционированный сброс сетевой воды (теплоносителя);
необоснованного не допуска должностного лица Энергоснабжающей организации к теплоустановкам потребителя или приборам коммерческого учета;
при отсутствии у Абонента утвержденного в установленном порядке свидетельства о готовности к работе в отопительный период;
для проведения плановых работ по ремонту оборудования в межотопительный период, для проведения испытаний и для подключения новых потребителей в отопительный период;
отсутствия у Абонента, подготовленного и аттестованного персонала для обслуживания систем теплопотребления;
неудовлетворительного состояния теплопотребляющих установок, угрожающее аварией в системе централизованного теплоснабжения, пожаром и создающее угрозу жизни обслуживающего персонала, населения;
в иных случаях, предусмотренных действующими нормативно-правовыми актами.
3.2.4. Расторжения договора с Абонентом при неоднократном нарушении сроков оплаты тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Абонент обязуется:
3.3.1. Принимать тепловую энергию от Энергоснабжающей организации в количестве, определенном в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
3.3.2. Оплачивать тепловую энергию по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке и на условиях, предусмотренных в разделе 5 настоящего договора.
3.3.3. Соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей, а также приборов учета и оборудования.
3.3.4. Соблюдать режим теплопотребления, а также не превышать:
- нормативную утечку сетевой воды_____ т/час;
- среднечасовой расход сетевой воды___ т/час (включая нормативную утечку);
- максимальный часовой расход сетевой воды___т/час (включая нормативную утечку);
3.3.5. Соблюдать 'Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок' и 'Правила техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей'.
3.3.6. Устанавливать коммерческие приборы учета тепловой энергии максимально приближенно к границе разграничения эксплуатационной (балансовой) принадлежности тепловых сетей.
3.3.7. Обеспечить исправность принадлежащих ему приборов учета, их периодическую поверку, своевременный ремонт, замену, а также сохранность пломб, установленных Энергоснабжающей организацией.
3.3.8. Производить установку, замену, ревизию и пуск в эксплуатацию контрольно-измерительных приборов только в присутствии уполномоченного представителя Энергоснабжающей организации.
3.3.9. Подключать новые, реконструированные сети и теплоустановки только при наличии письменного разрешения Энергоснабжающей организации. Не допускать без согласования с Энергоснабжающей организацией дополнительных подключений, монтажа дополнительных теплоустановок, реконструкции систем теплопотребления при отсутствии технического проекта на изменение общедомовой системы теплоснабжения, также замену узлов учета, замену дросселирующих устройств и т. д.
3.3.10. Обеспечивать круглосуточный допуск на свою территорию уполномоченных представителей Энергоснабжающей организации для осмотра систем теплопотребления, производства предварительно согласованных работ по ремонту, строительству и реконструкции тепловых сетей.
3.3.11. В случае обнаружения повреждения расчетных приборов учета или возникновения сомнения в правильности их показаний немедленно ставить в известность Энергоснабжающую организацию телефонограммой в соответствии с 'Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя'.
3.3.12. Не допускать на трассах теплопроводов, расположенных в границах земельного участка Абонента, возведения построек, складирования материалов, древопосадок. Производить земляные работы в присутствии представителя Энергоснабжающей организации.
3.3.13. Иметь проектную и исполнительную документацию на все теплопотребляющие установки и системы отопления, технические паспорта, сертификаты, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний теплопотребляющих установок, технологических трубопроводов, систем горячего водоснабжения, отопления и вентиляции, тепловых сетей, акты промежуточных приемок и акты приемки в эксплуатацию тепловых сетей, теплопотребляющих установок рабочими и государственными комиссиями.
3.3.14. Контролировать состояние и при необходимости производить ремонт и восстановление тепловой изоляции трубопроводов теплофикационных вводов и теплопроводов Абонента в границах эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей.
3.3.15. Выполнять мероприятия по герметизации прохода трубопроводов через строительные конструкции зданий, исключающие попадание воды внутрь помещения из наружных тепловых сетей.
3.3.16. Ежемесячно составлять с Энергоснабжающей организацией акт сверки расчетов за тепловую энергию и акт выполненных работ.
3.3.17. Предоставлять по письменному запросу Энергоснабжающей организации информацию о планируемом потреблении тепловой энергии на предстоящий год.
3.3.18. Обслуживать системы теплопотребления, тепловые вводы и тепловые пункты обученным, аттестованным и назначенным приказом персоналом.
3.3.19. Не превышать температуру обратной сетевой воды в соответствии с температурным графиком.
3.3.20. Информировать письменно Энергоснабжающую организацию о сроках аварийного отключения системы теплопотребления.
3.3.21. Подавать письменную заявку на отключение с вызовом представителя Энергоснабжающей организации для опломбирования запорной арматуры при проведении плановых ремонтных работ.
3.3.22. Ежегодно, в срок до 1 октября, подготавливать систему теплопотребления к работе в осенне-зимний период с обязательным выполнением предписаний Энергоснабжающей организации и с оформлением свидетельства готовности. При отсутствии свидетельства готовности включение Абонентом систем теплопотребления считается самовольным.
3.3.23. Не допускать разрегулировки систем теплопотребления путем увеличения количества нагревательных приборов и установки водоразборных кранов на системе отопления.
3.3.24. Производить полное опорожнение систем теплопотребления при аварийном прекращении циркуляции теплоносителя в системе теплоснабжения по требованию Энергоснабжающей организацией.
3.4. Абонент имеет право:
3.4.1. По согласованию с Энергоснабжающей организацией отказаться полностью или частично от тепловой нагрузки.
3.4.2. Заявлять в Энергоснабжающую организацию об ошибках, обнаруженных в платежном документе, счете-фактуре и расчетной ведомости теплопотребления. По согласованию с Энергоснабжающей организацией Абонент оплачивает своим платежным поручением сверенную сумму оплаты за фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель в установленные договором сроки. Корректировка производится в следующем расчетном периоде.
3.4.3. Контролировать количество и качество отпускаемой ему тепловой энергии и теплоносителя на границе раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей на основании показаний приборов учета или контрольно-измерительных приборов с составлением двухсторонних актов в случае нарушения режима подачи тепловой энергии.
3.4.5.Подключать субабонента только с разрешения Энергоснабжающей организации.
3.4.6. Требовать участия представителя Энергоснабжающей организации в установлении факта и причин нарушения договорных обязательств.
3.4.7. По согласованным техническим условиям выполнять мероприятия по внедрению прогрессивных технологий.
3.4.8. Требовать компенсации убытков, связанных с нарушениями режима поставки и качества тепловой энергии на границе раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) со стороны Энергоснабжающей организации.
4. УЧЕТ И РАСЧЕТ ПОТРЕБЛЯЕМОЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ.
4.1. Учет и расчет потребления тепловой энергии производить в соответствии с 'Правилами учета теплой энергии и теплоносителя' от 25.09.1995г. ?954. Проект узла учета тепловой энергии и теплоносителя, представленный Абонентом и согласованный Энергоснабжающей организацией, является неотъемлемой частью настоящего договора.
4.2. При наличии допущенных в эксплуатацию приборов учета для производства коммерческих расчетов за теплопотребление объектов по договору энергоснабжения Абонент предоставляет 1-го числа (с 8-30 до 17-00) месяца, следующего за расчетным, ведомость приборов учета за отчетный (календарный) месяц. В случае совпадения указанной даты с праздничными и выходными днями день предоставления отчета согласовывается сторонами по представлению (инициативе) Энергоснабжающей организации. В случае обоснованного отказа от принятия отчета по показаниям приборов учета (в соответствии с 'Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя' от 25.09.1995г. ? 954) или предоставления отчетов вне оговоренного срока, расчет потребления тепловой энергии и теплоносителя производится на основании договорных нагрузок как для потребителей, не имеющих приборов учета.
4.3. При отсутствии приборов учета тепловой энергии у Абонента, их неисправности свыше 30 суток в течение года с момента приемки узла учета в эксплуатацию, обнаружении поврежденных или отсутствующих пломб Энергоснабжающей организации, а также при превышении нормативной погрешности работающих приборов учета, расчет количества потребляемой тепловой энергии производится в соответствии с договорными нагрузками в порядке, предусмотренном 'Правилами учета отпуска тепловой энергии' ПР 34-70-010-85 (раздел 5) на основании письма Главгосэнергонадзора России ? 42-4-2/18 от 20.12.1995 г., раздельно на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, теплоноситель, по фактическому теплоотпуску от теплоисточников в пропорции к договорным нагрузкам с учетом отключений систем теплопотребления в расчетный период. При этом количество потребляемой тепловой энергии на отопление и вентиляцию по отдельному абоненту принимается пропорционально максимальному расходу сетевой воды, а количество тепловой энергии на горячее водоснабжение, технологию, а также водопотребление - пропорционально среднечасовой договорной величине водоразбора.
4.4. При отсутствии узла учета на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей Энергоснабжающей организации и Абонента и на тепловых источниках или одновременном их выходе из строя, учет и определение объема потребленной тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по расчетным тепловым нагрузкам Абонента, зафиксированным в Приложениях ? 1 к настоящему Договору с учетом поправки на изменение температуры наружного воздуха по формуле:
, Гкал
где:
- расчетная максимальная часовая нагрузка на отопление, Гкал/ч;
n - число часов работы системы отопления в сутки (при отсутствии иных данных принимается равным 24 часам);
Nот - количество дней работы системы отопления в расчетном периоде, сут.;
, - температуры внутреннего воздуха, С;
- фактическая температура наружного воздуха за расчетный период, С;
- расчетная (проектная) температура наружного воздуха принимаемая в соответствии с годом постройки здания.
В объем фактического потребления Абонентом тепловой энергии включаются тепловые потери сети от границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей Энергоснабжающей организации до места установки приборов учета, а при его отсутствии до рамки управления отопления. Подвалы и чердачные перекрытия входят в общий объем отапливаемого помещения. При отсутствии регуляторов температуры у Абонентов, получающих тепловую энергию на отопление от котельных с централизованным горячим водоснабжением, производится перерасчет отпущенного дополнительного тепла на отопление при температуре наружного воздуха выше температуры в точке излома температурного графика отпуска тепла по формуле с введением коэффициента, значение которого следует принимать из выражения:
, Гкал
где:
и - значения температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети по температурному графику регулирования отопления в диапазоне его спрямления, °С;
и - значения температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети, измененные в связи со спрямлением температурного графика, °С.
4.5. Потребитель пара при единичном его потреблении сверх учтенного значения теплопотребления по приборам учета оплачивает стоимость тепловой энергии, израсходованной Энергоснабжающей организацией на прогрев и продувку паропроводов и котлов (связанные с перерывами потребления пара), стоимость тепловой энергии и химочищенной воды с невозвратом конденсата.
4.6. Подача и отключение тепловой энергии Абоненту оформляется двухсторонним актом с участием Абонента и Энергоснабжающей организацией и предоставляется в Энергоснабжающую организацию.
4.7. При нарушении Абонентом сроков отчетности, несоблюдении норм точности обработки диаграмм, несвоевременном сообщении о нарушении режима работы узла учета и о выходе его из строя, узел учета считается вышедшим из строя с момента его последней проверки Энергоснабжающей организацией, и Абонент переводится в группу потребителей 'без приборов учета'.
4.8. При превышении Абонентом среднесуточной температуры обратной сетевой воды после системы отопления более чем на 3% (для комбинированной выработки) и 5% (для прочих) против расчетной в соответствии с отопительным графиком, Энергоснабжающая организация, при условии соблюдения среднесуточной температуры подающей сетевой воды, с отклонением не более 3 % вправе произвести дополнительное начисление за перепрокачку теплоносителя.
4.9. Абонент возмещает стоимость холодной воды для нужд централизованного горячего водоснабжения, проходящей через водонагреватель, установленный на теплоисточнике при закрытой схеме теплоснабжения, и стоимость химочищенной воды при открытой схеме теплоснабжения.
5 . ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК РАСЧЕТА И ПЛАТЕЖЕЙ.
5.1. Расчеты за тепловую энергию и горячее водоснабжение производятся по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Договорные величины отпуска тепловой энергии и теплоноситель, ориентировочная стоимость с распределением по месяцам и тарифы приведены в Приложении ? 4. В случае изменения тарифов на тепловую энергию и на теплоноситель, цена настоящего договора подлежит изменению. Энергоснабжающая организация за 30 дней до вступления в силу соответствующих изменений уведомляет Абонента об изменении тарифов.
5.2. Расчетным периодом за отпущенную Абоненту тепловую энергию является календарный месяц.
5.3. Энергоснабжающая организация не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет Абоненту счет-фактуру и акт выполненных работ за расчетный месяц. Неполучение по вине Абонента в установленное время счета не освобождает Абонента от ответственности за просрочку и неисполнение обязательств по оплате. Абонент обязан в 3-дневный срок рассмотреть, подписать и вернуть Энергоснабжающей организации акт выполненных работ.
5.4. Оплата за тепловую энергию производится в следующем порядке:
35% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;
50% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца;
оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше планового объема, определенного соглашением сторон, излишне уплаченная сумма зачитывается в счет платежа за следующий месяц.
5.5. Оплата тепловой энергии производится Абонентом платежными поручениями по реквизитам Энергоснабжающей организации. Оплата считается произведенной только после зачисления денежных средств на расчетный счет Энергоснабжающей организации.
5.6. При осуществлении расчетов по настоящему договору Абонент обязан указывать в платежных документах основание платежа: за тепловую энергию по договору от __________200_г. ? __, вид платежа - частичная оплата объема теплопотребления или окончательный расчет за месяц, неустойка, пеня и т.п. и период, за который производится платеж. В противном случае оплата относится на начало образования задолженности.
5.7. Абонент один раз в месяц направляет своего представителя в Энергоснабжающую организацию для оформления двухстороннего акта сверки расчетов за поставленную тепловую энергию и теплоноситель. В случае направления Энергоснабжающей организацией Абоненту акта сверки и невозвращения подписанного Абонентом акта сверки в течение 10 дней с момента его получения, акт считается принятым Абонентом на условиях Энергоснабжающей организации.
5.8. При выявлении ошибочных сведений, предоставленных Абонентом и послуживших основанием к взиманию платы за тепловую энергию, сведения подлежат исправлению. При предоставлении Абонентом заниженных исходных данных для расчета количества тепловой энергии, Абонент возмещает разницу в оплате за весь период нарушения.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. В случае неоплаты потребленной тепловой энергии в срок, установленный п. 5.4. Энергоснабжающая организация вправе потребовать от Абонента оплату процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
6.2. Энергоснабжающая организация не несет ответственности за недоотпуск тепловой энергии при:
- наличии задолженности за тепловую энергию;
- неправильных действиях персонала Абонента или организации, его обслуживающей;
- прекращении подачи воды, газа, теплоэнергии, электроэнергии по вине организаций, поставляющих данные ресурсы;
- устранении аварийных ситуаций в нормативные сроки;
- стихийных явлениях.
6.3. Энергоснабжающая организация несет ответственность за качество и количество отпускаемой тепловой энергии согласно условий настоящего договором.
6.4. В случаях самовольного подключения и самовольного пользования системами теплопотребления количество теплоносителя на соответствующих объектах теплоснабжения определяется по пропускной способности подающего трубопровода, подключенного к тепловым сетям Энергоснабжающей организации, при круглосуточном его действии и скорости воды - 1,5 м/с. А количество тепловой энергии - в соответствии с температурным графиком. В случае самовольного подключения к одному трубопроводу сетевой воды (водоразбор) количество использованного тепла определяется с учетом его температуры в этом трубопроводе. Оплата производится с момента последней проверки Абонентом (для отопительных установок - с начала отопительного сезона до момента обнаружения самовольного подключения), но не более срока исковой давности. Отказ потребителя от подписания акта не освобождает его от оплаты в установленном порядке.
6.5. В случае введения ограничения подачи тепловой энергии или отключения Абонента за неоплату или по иным основаниям, предусмотренным п. 3.2. договора, Энергоснабжающая организация не несет ответственности перед Абонентом за последствия, вызванные такими ограничениями или отключениями. Восстановление теплоснабжения производится после устранения выявленных нарушений или решения вопроса погашения задолженности путем заключения дополнительного соглашения к договору, а также оплаты стоимости работ, связанных с ограничением, отключением или подключением Абонента.
6.6. Стороны освобождаются от всех или части взятых на себя обязательств в случаях возникновения
непредвиденных и независящих от их воли сторон обстоятельств, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (обстоятельства непреодолимой силы), в случаях:
- военных действий любого характера;
- принятия государственными и местными исполнительными органами решений, препятствующих выполнению обязательств по настоящему Договору;
- стихийных бедствий (ураган, гроза, пожар, землетрясение, наводнение и т.д.);
- забастовки, затрагивающие работу Энергоснабжающей организации или Абонента.
Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. В этом случае по требованию любой из сторон может быть создана комиссия для определения возможности (способа) дальнейшего выполнения договора. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств будут служить решения (заявления) компетентных государственных органов.
6.7. Стороны обязуются в пятидневный срок письменно извещать друг друга обо всех изменениях реквизитов, наименования, ведомственной принадлежности и фактического местонахождения.
6.8. При возникновении споров и разногласий Энергоснабжающая организация и Абонент руководствуются на┐стоящим Договором, Гражданским кодексом РФ и другими действующими нормативно-правовыми актами РФ.
6.9. Споры сторон, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров сторон. В случае не достижения сторонами соглашения, споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его выполнения, нарушения, прекращения или действительности, подлежат разрешению в Арбитражном Суде Ростовской области.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ.
7.1. Данный Договор заключен с ____________________________200___г.
по ___________________________ 200__ г.,
вступает в силу со дня подписания и считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо заключении нового Договора.
7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.3. Изменения условий настоящего договора могут производиться по письменным согласованиям, а также путем заключения дополнительных соглашений, подписанных обеими сторонами, в течение всего срока действия договора, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. Настоящий договор, а также все изменения, дополнения и иная переписка к нему действительны, если подписаны уполномоченными на то лицами сторон, имеющими право на совершение подобных действий, оформленными в соответствии с действующими учредительными документами, либо подписаны другими лицами сторон, имеющими доверенности на совершение подобных действий, оформленными в соответствии с действующим законодательством. Каждая сторона при подписании настоящего договора, а также всех изменений, дополнений и иной переписки к нему вправе ознакомиться с оригиналами вышеуказанных документов или потребовать предоставления копий, заверенных первыми лицами соответствующей из сторон.
7.4. При досрочном расторжении договора по инициативе Абонента он обязан предупредить об этом Энергоснабжающую организацию не позднее, чем за один месяц. Передать правопреемнику - юридическому лицу тепловые сети и системы теплоснабжения в границах эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности). Акт передачи предоставить в Энергоснабжающую организацию. Произвести полную оплату за потребленную тепловую энергию.
7.5. При расторжении договора Абонент отключает свои сети и теплоустановки от внешней сети (на границе эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) Абонента) путем выполнения видимого разрыва на подающем и обратном трубопроводах и составляет с представителем Энергоснабжающей организации двусторонний акт об отключении. С этого момента договор считается расторгнутым.
7.6. При передачи объекта новому владельцу договор может быть расторгнут без выполнения условий п.7.5., в случае одновременного переоформления договора энергоснабжения на объект с новым владельцем.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ ПОСТАВКИ.
Приложение ?1. 'Перечень объектов и максимальные часовые нагрузки'.
Приложение ?2. 'Акт разграничения эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей'.
Приложение ? 3. 'Температурный график работы теплосети'.
Приложение ? 4. 'Договорные величины отпуска тепловой энергии и теплоносителя'.
| Сергей К |
Донэнерго теплоснабжение
Публичный договор поставки регулируемых товаров (энергоснабжения): для прочих потребителей
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. По настоящему договору Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию (для нужд теплоснабжения, вентиляции и горячего водоснабжения) и теплоноситель (химочищенная вода, пар и т. п.) на границу раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности), а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию в установленные сроки, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
1.2. Границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей устанавливаются в акте разграничения эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей (Приложение ? 2).
Стороны обязуются в своей деятельности руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
2. КОЛИЧЕСТВО И РЕЖИМ ПОДАЧИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ.
2.1. Энергоснабжающая организация обязуется соблюдать следующие режимы отпуска тепловой энергии и теплоносителя на границе раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности):
- максимальная расчетная подключенная тепловая нагрузка ______________Гкал/час,
- максимальный часовой расход теплоносителя ______________т/час,
- максимальный водоразбор теплоносителя из тепловой сети для нужд горячего водоснабжения (при открытой схеме)______________т/час,
-среднечасовой водоразбор теплоносителя из тепловой сети для нужд горячего водоснабжения (при открытой схеме)______________т/час.
Подключенные тепловые нагрузки определены в Приложении ? 1 к данному договору.
2.2. Количество тепловой энергии для целей отопления, вентиляции и кондиционирования устанавливается в зависимости от температуры наружного воздуха в соответствии с температурным графиком (Приложение ? 3).
2.3. Для нужд горячего водоснабжения Энергоснабжающая организация поддерживает температуру воды на границе эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности):
- для закрытых систем теплоснабжения - не менее 70ºС,
- для открытых систем теплоснабжения - не менее 60ºС.
2.3. Годовое количество отпускаемой Абоненту тепловой энергии на отопление с учетом нормативных потерь определено расчётным путём, исходя из среднегодовой температуры наружного воздуха за предыдущие 5 лет и продолжительности отопительного сезона ____ суток и указано в Приложении ? 4 к договору.
2.4. Дата начала и окончания отопительного сезона устанавливается Постановлением Главы Администрации муниципального образования.
2.5. В межотопительный период для ремонта теплоисточников и тепловых сетей Энергоснабжающей организации предоставляется право сделать перерыв в подаче тепловой энергии сроком на 30 (тридцать) дней, с предварительным уведомлением Абонента не позднее, чем за 10 (десять) суток. Абонент в этот период обязан произвести необходимый ремонт или реконструкцию своих сетей и систем теплопотребления и подготовить их для эксплуатации в следующем отопительном сезоне. Сроки реконструкции и перекладки тепловых сетей, связанные с отключением потребителей и превышающие 30-ти дневный срок определяются по отдельному графику, согласованному с Администрацией муниципального образования.
2.6. Для принятия неотложных мер по предупреждению либо ликвидации аварии допускается отключение системы теплопотребления без предварительного уведомления Абонента с последующим сообщением ему о причинах отключения.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. Энергоснабжающая организация обязуется:
3.1.1.Подавать Абоненту тепловую энергию на границу раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) в количестве и качестве, предусмотренным настоящим договором.
3.1.2.Соблюдать режим подачи тепловой энергии, согласованный сторонами в настоящем договоре.
3.1.3.Своевременно и оперативно принимать меры по устранению нарушения режима теплоснабжения и информировать Абонента о причинах и сроках прекращения или нарушения режима теплоснабжения.
3.1.4. Направлять своего представителя для участия в оформлении актов о фактах и (или) причинах нарушения договорных обязательств по качеству тепловой энергии, режиму её отпуска в согласованные сторонами сроки, не считая общевыходных дней.
3.1.5. Назначить для постоянной связи с Абонентом и решения вопросов, связанных с теплоснабжением объекта, уполномоченных лиц:
______________________________________________________________________________
3.2. Энергоснабжающая организация имеет право:
3.2.1. Прекращать подачу тепловой энергии Абоненту для проведения плановых и аварийных работ по ремонту теплоисточников и тепловых сетей.
3.2.2. Беспрепятственного доступа в любое время суток к тепловым установкам и приборам учета Абонента независимо от его ведомственной принадлежности, с извещением об этом Абонента для последующего участия его представителя в следующих случаях:
- контроля по приборам учета за соблюдением установленных режимов теплопо┐требления;
- осмотра приборов учета;
- проведения измерений по определению количества потребляемой тепловой энергии и теплоносителя.
3.2.3. Прекратить поставку (не осуществлять подачу) тепловой энергии и теплоносителя полностью или частично после предупреждения Абонента, а также вводить ограничения путем снижения параметров в следующих случаях:
неоднократного нарушения сроков оплаты в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством;
присоединения теплопотребляющих установок Абонента помимо приборов учета в случаях, не согласованных с Энергоснабжающей организацией;
самовольного присоединения теплопотребляющих установок к сети Энергоснабжающей организации или увеличение тепловой нагрузки сверх значений, обусловленных договором;
по предписанию органов власти, уполномоченных осуществлять энергетический надзор;
превышения установленных режимов теплопотребления, обусловленных договором максимальных тепловых нагрузок или среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% против отопительного графика (для источников комбинированной выработки 3 %);
ввода в эксплуатацию систем теплопотребления без участия представителя Энергоснабжающей организации;
допущения утечки в количестве, превышающем величину, указанную в п. 3.3.4, загрязнение сетевой воды, дренирование или несанкционированный сброс сетевой воды (теплоносителя);
необоснованного не допуска должностного лица Энергоснабжающей организации к теплоустановкам потребителя или приборам коммерческого учета;
при отсутствии у Абонента утвержденного в установленном порядке свидетельства о готовности к работе в отопительный период;
для проведения плановых работ по ремонту оборудования в межотопительный период, для проведения испытаний и для подключения новых потребителей в отопительный период;
отсутствия у Абонента, подготовленного и аттестованного персонала для обслуживания систем теплопотребления;
неудовлетворительного состояния теплопотребляющих установок, угрожающее аварией в системе централизованного теплоснабжения, пожаром и создающее угрозу жизни обслуживающего персонала, населения;
в иных случаях, предусмотренных действующими нормативно-правовыми актами.
3.2.4. Расторжения договора с Абонентом при неоднократном нарушении сроков оплаты тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Абонент обязуется:
3.3.1. Принимать тепловую энергию от Энергоснабжающей организации в количестве, определенном в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
3.3.2. Оплачивать тепловую энергию по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке и на условиях, предусмотренных в разделе 5 настоящего договора.
3.3.3. Соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей, а также приборов учета и оборудования.
3.3.4. Соблюдать режим теплопотребления, а также не превышать:
- нормативную утечку сетевой воды_____ т/час;
- среднечасовой расход сетевой воды___ т/час (включая нормативную утечку);
- максимальный часовой расход сетевой воды___т/час (включая нормативную утечку);
3.3.5. Соблюдать 'Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок' и 'Правила техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей'.
3.3.6. Устанавливать коммерческие приборы учета тепловой энергии максимально приближенно к границе разграничения эксплуатационной (балансовой) принадлежности тепловых сетей.
3.3.7. Обеспечить исправность принадлежащих ему приборов учета, их периодическую поверку, своевременный ремонт, замену, а также сохранность пломб, установленных Энергоснабжающей организацией.
3.3.8. Производить установку, замену, ревизию и пуск в эксплуатацию контрольно-измерительных приборов только в присутствии уполномоченного представителя Энергоснабжающей организации.
3.3.9. Подключать новые, реконструированные сети и теплоустановки только при наличии письменного разрешения Энергоснабжающей организации. Не допускать без согласования с Энергоснабжающей организацией дополнительных подключений, монтажа дополнительных теплоустановок, реконструкции систем теплопотребления при отсутствии технического проекта на изменение общедомовой системы теплоснабжения, также замену узлов учета, замену дросселирующих устройств и т. д.
3.3.10. Обеспечивать круглосуточный допуск на свою территорию уполномоченных представителей Энергоснабжающей организации для осмотра систем теплопотребления, производства предварительно согласованных работ по ремонту, строительству и реконструкции тепловых сетей.
3.3.11. В случае обнаружения повреждения расчетных приборов учета или возникновения сомнения в правильности их показаний немедленно ставить в известность Энергоснабжающую организацию телефонограммой в соответствии с 'Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя'.
3.3.12. Не допускать на трассах теплопроводов, расположенных в границах земельного участка Абонента, возведения построек, складирования материалов, древопосадок. Производить земляные работы в присутствии представителя Энергоснабжающей организации.
3.3.13. Иметь проектную и исполнительную документацию на все теплопотребляющие установки и системы отопления, технические паспорта, сертификаты, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний теплопотребляющих установок, технологических трубопроводов, систем горячего водоснабжения, отопления и вентиляции, тепловых сетей, акты промежуточных приемок и акты приемки в эксплуатацию тепловых сетей, теплопотребляющих установок рабочими и государственными комиссиями.
3.3.14. Контролировать состояние и при необходимости производить ремонт и восстановление тепловой изоляции трубопроводов теплофикационных вводов и теплопроводов Абонента в границах эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей.
3.3.15. Выполнять мероприятия по герметизации прохода трубопроводов через строительные конструкции зданий, исключающие попадание воды внутрь помещения из наружных тепловых сетей.
3.3.16. Ежемесячно составлять с Энергоснабжающей организацией акт сверки расчетов за тепловую энергию и акт выполненных работ.
3.3.17. Предоставлять по письменному запросу Энергоснабжающей организации информацию о планируемом потреблении тепловой энергии на предстоящий год.
3.3.18. Обслуживать системы теплопотребления, тепловые вводы и тепловые пункты обученным, аттестованным и назначенным приказом персоналом.
3.3.19. Не превышать температуру обратной сетевой воды в соответствии с температурным графиком.
3.3.20. Информировать письменно Энергоснабжающую организацию о сроках аварийного отключения системы теплопотребления.
3.3.21. Подавать письменную заявку на отключение с вызовом представителя Энергоснабжающей организации для опломбирования запорной арматуры при проведении плановых ремонтных работ.
3.3.22. Ежегодно, в срок до 1 октября, подготавливать систему теплопотребления к работе в осенне-зимний период с обязательным выполнением предписаний Энергоснабжающей организации и с оформлением свидетельства готовности. При отсутствии свидетельства готовности включение Абонентом систем теплопотребления считается самовольным.
3.3.23. Не допускать разрегулировки систем теплопотребления путем увеличения количества нагревательных приборов и установки водоразборных кранов на системе отопления.
3.3.24. Производить полное опорожнение систем теплопотребления при аварийном прекращении циркуляции теплоносителя в системе теплоснабжения по требованию Энергоснабжающей организацией.
3.4. Абонент имеет право:
3.4.1. По согласованию с Энергоснабжающей организацией отказаться полностью или частично от тепловой нагрузки.
3.4.2. Заявлять в Энергоснабжающую организацию об ошибках, обнаруженных в платежном документе, счете-фактуре и расчетной ведомости теплопотребления. По согласованию с Энергоснабжающей организацией Абонент оплачивает своим платежным поручением сверенную сумму оплаты за фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель в установленные договором сроки. Корректировка производится в следующем расчетном периоде.
3.4.3. Контролировать количество и качество отпускаемой ему тепловой энергии и теплоносителя на границе раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей на основании показаний приборов учета или контрольно-измерительных приборов с составлением двухсторонних актов в случае нарушения режима подачи тепловой энергии.
3.4.5.Подключать субабонента только с разрешения Энергоснабжающей организации.
3.4.6. Требовать участия представителя Энергоснабжающей организации в установлении факта и причин нарушения договорных обязательств.
3.4.7. По согласованным техническим условиям выполнять мероприятия по внедрению прогрессивных технологий.
3.4.8. Требовать компенсации убытков, связанных с нарушениями режима поставки и качества тепловой энергии на границе раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) со стороны Энергоснабжающей организации.
4. УЧЕТ И РАСЧЕТ ПОТРЕБЛЯЕМОЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ.
4.1. Учет и расчет потребления тепловой энергии производить в соответствии с 'Правилами учета теплой энергии и теплоносителя' от 25.09.1995г. ?954. Проект узла учета тепловой энергии и теплоносителя, представленный Абонентом и согласованный Энергоснабжающей организацией, является неотъемлемой частью настоящего договора.
4.2. При наличии допущенных в эксплуатацию приборов учета для производства коммерческих расчетов за теплопотребление объектов по договору энергоснабжения Абонент предоставляет 1-го числа (с 8-30 до 17-00) месяца, следующего за расчетным, ведомость приборов учета за отчетный (календарный) месяц. В случае совпадения указанной даты с праздничными и выходными днями день предоставления отчета согласовывается сторонами по представлению (инициативе) Энергоснабжающей организации. В случае обоснованного отказа от принятия отчета по показаниям приборов учета (в соответствии с 'Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя' от 25.09.1995г. ? 954) или предоставления отчетов вне оговоренного срока, расчет потребления тепловой энергии и теплоносителя производится на основании договорных нагрузок как для потребителей, не имеющих приборов учета.
4.3. При отсутствии приборов учета тепловой энергии у Абонента, их неисправности свыше 30 суток в течение года с момента приемки узла учета в эксплуатацию, обнаружении поврежденных или отсутствующих пломб Энергоснабжающей организации, а также при превышении нормативной погрешности работающих приборов учета, расчет количества потребляемой тепловой энергии производится в соответствии с договорными нагрузками в порядке, предусмотренном 'Правилами учета отпуска тепловой энергии' ПР 34-70-010-85 (раздел 5) на основании письма Главгосэнергонадзора России ? 42-4-2/18 от 20.12.1995 г., раздельно на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, теплоноситель, по фактическому теплоотпуску от теплоисточников в пропорции к договорным нагрузкам с учетом отключений систем теплопотребления в расчетный период. При этом количество потребляемой тепловой энергии на отопление и вентиляцию по отдельному абоненту принимается пропорционально максимальному расходу сетевой воды, а количество тепловой энергии на горячее водоснабжение, технологию, а также водопотребление - пропорционально среднечасовой договорной величине водоразбора.
4.4. При отсутствии узла учета на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей Энергоснабжающей организации и Абонента и на тепловых источниках или одновременном их выходе из строя, учет и определение объема потребленной тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по расчетным тепловым нагрузкам Абонента, зафиксированным в Приложениях ? 1 к настоящему Договору с учетом поправки на изменение температуры наружного воздуха по формуле:
, Гкал
где:
- расчетная максимальная часовая нагрузка на отопление, Гкал/ч;
n - число часов работы системы отопления в сутки (при отсутствии иных данных принимается равным 24 часам);
Nот - количество дней работы системы отопления в расчетном периоде, сут.;
, - температуры внутреннего воздуха, С;
- фактическая температура наружного воздуха за расчетный период, С;
- расчетная (проектная) температура наружного воздуха принимаемая в соответствии с годом постройки здания.
В объем фактического потребления Абонентом тепловой энергии включаются тепловые потери сети от границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей Энергоснабжающей организации до места установки приборов учета, а при его отсутствии до рамки управления отопления. Подвалы и чердачные перекрытия входят в общий объем отапливаемого помещения. При отсутствии регуляторов температуры у Абонентов, получающих тепловую энергию на отопление от котельных с централизованным горячим водоснабжением, производится перерасчет отпущенного дополнительного тепла на отопление при температуре наружного воздуха выше температуры в точке излома температурного графика отпуска тепла по формуле с введением коэффициента, значение которого следует принимать из выражения:
, Гкал
где:
и - значения температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети по температурному графику регулирования отопления в диапазоне его спрямления, °С;
и - значения температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети, измененные в связи со спрямлением температурного графика, °С.
4.5. Потребитель пара при единичном его потреблении сверх учтенного значения теплопотребления по приборам учета оплачивает стоимость тепловой энергии, израсходованной Энергоснабжающей организацией на прогрев и продувку паропроводов и котлов (связанные с перерывами потребления пара), стоимость тепловой энергии и химочищенной воды с невозвратом конденсата.
4.6. Подача и отключение тепловой энергии Абоненту оформляется двухсторонним актом с участием Абонента и Энергоснабжающей организацией и предоставляется в Энергоснабжающую организацию.
4.7. При нарушении Абонентом сроков отчетности, несоблюдении норм точности обработки диаграмм, несвоевременном сообщении о нарушении режима работы узла учета и о выходе его из строя, узел учета считается вышедшим из строя с момента его последней проверки Энергоснабжающей организацией, и Абонент переводится в группу потребителей 'без приборов учета'.
4.8. При превышении Абонентом среднесуточной температуры обратной сетевой воды после системы отопления более чем на 3% (для комбинированной выработки) и 5% (для прочих) против расчетной в соответствии с отопительным графиком, Энергоснабжающая организация, при условии соблюдения среднесуточной температуры подающей сетевой воды, с отклонением не более 3 % вправе произвести дополнительное начисление за перепрокачку теплоносителя.
4.9. Абонент возмещает стоимость холодной воды для нужд централизованного горячего водоснабжения, проходящей через водонагреватель, установленный на теплоисточнике при закрытой схеме теплоснабжения, и стоимость химочищенной воды при открытой схеме теплоснабжения.
5 . ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК РАСЧЕТА И ПЛАТЕЖЕЙ.
5.1. Расчеты за тепловую энергию и горячее водоснабжение производятся по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Договорные величины отпуска тепловой энергии и теплоноситель, ориентировочная стоимость с распределением по месяцам и тарифы приведены в Приложении ? 4. В случае изменения тарифов на тепловую энергию и на теплоноситель, цена настоящего договора подлежит изменению. Энергоснабжающая организация за 30 дней до вступления в силу соответствующих изменений уведомляет Абонента об изменении тарифов.
5.2. Расчетным периодом за отпущенную Абоненту тепловую энергию является календарный месяц.
5.3. Энергоснабжающая организация не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет Абоненту счет-фактуру и акт выполненных работ за расчетный месяц. Неполучение по вине Абонента в установленное время счета не освобождает Абонента от ответственности за просрочку и неисполнение обязательств по оплате. Абонент обязан в 3-дневный срок рассмотреть, подписать и вернуть Энергоснабжающей организации акт выполненных работ.
5.4. Оплата за тепловую энергию производится в следующем порядке:
35% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;
50% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца;
оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше планового объема, определенного соглашением сторон, излишне уплаченная сумма зачитывается в счет платежа за следующий месяц.
5.5. Оплата тепловой энергии производится Абонентом платежными поручениями по реквизитам Энергоснабжающей организации. Оплата считается произведенной только после зачисления денежных средств на расчетный счет Энергоснабжающей организации.
5.6. При осуществлении расчетов по настоящему договору Абонент обязан указывать в платежных документах основание платежа: за тепловую энергию по договору от __________200_г. ? __, вид платежа - частичная оплата объема теплопотребления или окончательный расчет за месяц, неустойка, пеня и т.п. и период, за который производится платеж. В противном случае оплата относится на начало образования задолженности.
5.7. Абонент один раз в месяц направляет своего представителя в Энергоснабжающую организацию для оформления двухстороннего акта сверки расчетов за поставленную тепловую энергию и теплоноситель. В случае направления Энергоснабжающей организацией Абоненту акта сверки и невозвращения подписанного Абонентом акта сверки в течение 10 дней с момента его получения, акт считается принятым Абонентом на условиях Энергоснабжающей организации.
5.8. При выявлении ошибочных сведений, предоставленных Абонентом и послуживших основанием к взиманию платы за тепловую энергию, сведения подлежат исправлению. При предоставлении Абонентом заниженных исходных данных для расчета количества тепловой энергии, Абонент возмещает разницу в оплате за весь период нарушения.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. В случае неоплаты потребленной тепловой энергии в срок, установленный п. 5.4. Энергоснабжающая организация вправе потребовать от Абонента оплату процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
6.2. Энергоснабжающая организация не несет ответственности за недоотпуск тепловой энергии при:
- наличии задолженности за тепловую энергию;
- неправильных действиях персонала Абонента или организации, его обслуживающей;
- прекращении подачи воды, газа, теплоэнергии, электроэнергии по вине организаций, поставляющих данные ресурсы;
- устранении аварийных ситуаций в нормативные сроки;
- стихийных явлениях.
6.3. Энергоснабжающая организация несет ответственность за качество и количество отпускаемой тепловой энергии согласно условий настоящего договором.
6.4. В случаях самовольного подключения и самовольного пользования системами теплопотребления количество теплоносителя на соответствующих объектах теплоснабжения определяется по пропускной способности подающего трубопровода, подключенного к тепловым сетям Энергоснабжающей организации, при круглосуточном его действии и скорости воды - 1,5 м/с. А количество тепловой энергии - в соответствии с температурным графиком. В случае самовольного подключения к одному трубопроводу сетевой воды (водоразбор) количество использованного тепла определяется с учетом его температуры в этом трубопроводе. Оплата производится с момента последней проверки Абонентом (для отопительных установок - с начала отопительного сезона до момента обнаружения самовольного подключения), но не более срока исковой давности. Отказ потребителя от подписания акта не освобождает его от оплаты в установленном порядке.
6.5. В случае введения ограничения подачи тепловой энергии или отключения Абонента за неоплату или по иным основаниям, предусмотренным п. 3.2. договора, Энергоснабжающая организация не несет ответственности перед Абонентом за последствия, вызванные такими ограничениями или отключениями. Восстановление теплоснабжения производится после устранения выявленных нарушений или решения вопроса погашения задолженности путем заключения дополнительного соглашения к договору, а также оплаты стоимости работ, связанных с ограничением, отключением или подключением Абонента.
6.6. Стороны освобождаются от всех или части взятых на себя обязательств в случаях возникновения
непредвиденных и независящих от их воли сторон обстоятельств, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (обстоятельства непреодолимой силы), в случаях:
- военных действий любого характера;
- принятия государственными и местными исполнительными органами решений, препятствующих выполнению обязательств по настоящему Договору;
- стихийных бедствий (ураган, гроза, пожар, землетрясение, наводнение и т.д.);
- забастовки, затрагивающие работу Энергоснабжающей организации или Абонента.
Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. В этом случае по требованию любой из сторон может быть создана комиссия для определения возможности (способа) дальнейшего выполнения договора. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств будут служить решения (заявления) компетентных государственных органов.
6.7. Стороны обязуются в пятидневный срок письменно извещать друг друга обо всех изменениях реквизитов, наименования, ведомственной принадлежности и фактического местонахождения.
6.8. При возникновении споров и разногласий Энергоснабжающая организация и Абонент руководствуются на┐стоящим Договором, Гражданским кодексом РФ и другими действующими нормативно-правовыми актами РФ.
6.9. Споры сторон, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров сторон. В случае не достижения сторонами соглашения, споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его выполнения, нарушения, прекращения или действительности, подлежат разрешению в Арбитражном Суде Ростовской области.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ.
7.1. Данный Договор заключен с ____________________________200___г.
по ___________________________ 200__ г.,
вступает в силу со дня подписания и считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо заключении нового Договора.
7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.3. Изменения условий настоящего договора могут производиться по письменным согласованиям, а также путем заключения дополнительных соглашений, подписанных обеими сторонами, в течение всего срока действия договора, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. Настоящий договор, а также все изменения, дополнения и иная переписка к нему действительны, если подписаны уполномоченными на то лицами сторон, имеющими право на совершение подобных действий, оформленными в соответствии с действующими учредительными документами, либо подписаны другими лицами сторон, имеющими доверенности на совершение подобных действий, оформленными в соответствии с действующим законодательством. Каждая сторона при подписании настоящего договора, а также всех изменений, дополнений и иной переписки к нему вправе ознакомиться с оригиналами вышеуказанных документов или потребовать предоставления копий, заверенных первыми лицами соответствующей из сторон.
7.4. При досрочном расторжении договора по инициативе Абонента он обязан предупредить об этом Энергоснабжающую организацию не позднее, чем за один месяц. Передать правопреемнику - юридическому лицу тепловые сети и системы теплоснабжения в границах эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности). Акт передачи предоставить в Энергоснабжающую организацию. Произвести полную оплату за потребленную тепловую энергию.
7.5. При расторжении договора Абонент отключает свои сети и теплоустановки от внешней сети (на границе эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) Абонента) путем выполнения видимого разрыва на подающем и обратном трубопроводах и составляет с представителем Энергоснабжающей организации двусторонний акт об отключении. С этого момента договор считается расторгнутым.
7.6. При передачи объекта новому владельцу договор может быть расторгнут без выполнения условий п.7.5., в случае одновременного переоформления договора энергоснабжения на объект с новым владельцем.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ ПОСТАВКИ.
Приложение ?1. 'Перечень объектов и максимальные часовые нагрузки'.
Приложение ?2. 'Акт разграничения эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей'.
Приложение ? 3. 'Температурный график работы теплосети'.
Приложение ? 4. 'Договорные величины отпуска тепловой энергии и теплоносителя'.
Публичный договор поставки регулируемых товаров (энергоснабжения): для прочих потребителей
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. По настоящему договору Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию (для нужд теплоснабжения, вентиляции и горячего водоснабжения) и теплоноситель (химочищенная вода, пар и т. п.) на границу раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности), а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию в установленные сроки, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
1.2. Границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей устанавливаются в акте разграничения эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей (Приложение ? 2).
Стороны обязуются в своей деятельности руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
2. КОЛИЧЕСТВО И РЕЖИМ ПОДАЧИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ.
2.1. Энергоснабжающая организация обязуется соблюдать следующие режимы отпуска тепловой энергии и теплоносителя на границе раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности):
- максимальная расчетная подключенная тепловая нагрузка ______________Гкал/час,
- максимальный часовой расход теплоносителя ______________т/час,
- максимальный водоразбор теплоносителя из тепловой сети для нужд горячего водоснабжения (при открытой схеме)______________т/час,
-среднечасовой водоразбор теплоносителя из тепловой сети для нужд горячего водоснабжения (при открытой схеме)______________т/час.
Подключенные тепловые нагрузки определены в Приложении ? 1 к данному договору.
2.2. Количество тепловой энергии для целей отопления, вентиляции и кондиционирования устанавливается в зависимости от температуры наружного воздуха в соответствии с температурным графиком (Приложение ? 3).
2.3. Для нужд горячего водоснабжения Энергоснабжающая организация поддерживает температуру воды на границе эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности):
- для закрытых систем теплоснабжения - не менее 70ºС,
- для открытых систем теплоснабжения - не менее 60ºС.
2.3. Годовое количество отпускаемой Абоненту тепловой энергии на отопление с учетом нормативных потерь определено расчётным путём, исходя из среднегодовой температуры наружного воздуха за предыдущие 5 лет и продолжительности отопительного сезона ____ суток и указано в Приложении ? 4 к договору.
2.4. Дата начала и окончания отопительного сезона устанавливается Постановлением Главы Администрации муниципального образования.
2.5. В межотопительный период для ремонта теплоисточников и тепловых сетей Энергоснабжающей организации предоставляется право сделать перерыв в подаче тепловой энергии сроком на 30 (тридцать) дней, с предварительным уведомлением Абонента не позднее, чем за 10 (десять) суток. Абонент в этот период обязан произвести необходимый ремонт или реконструкцию своих сетей и систем теплопотребления и подготовить их для эксплуатации в следующем отопительном сезоне. Сроки реконструкции и перекладки тепловых сетей, связанные с отключением потребителей и превышающие 30-ти дневный срок определяются по отдельному графику, согласованному с Администрацией муниципального образования.
2.6. Для принятия неотложных мер по предупреждению либо ликвидации аварии допускается отключение системы теплопотребления без предварительного уведомления Абонента с последующим сообщением ему о причинах отключения.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. Энергоснабжающая организация обязуется:
3.1.1.Подавать Абоненту тепловую энергию на границу раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) в количестве и качестве, предусмотренным настоящим договором.
3.1.2.Соблюдать режим подачи тепловой энергии, согласованный сторонами в настоящем договоре.
3.1.3.Своевременно и оперативно принимать меры по устранению нарушения режима теплоснабжения и информировать Абонента о причинах и сроках прекращения или нарушения режима теплоснабжения.
3.1.4. Направлять своего представителя для участия в оформлении актов о фактах и (или) причинах нарушения договорных обязательств по качеству тепловой энергии, режиму её отпуска в согласованные сторонами сроки, не считая общевыходных дней.
3.1.5. Назначить для постоянной связи с Абонентом и решения вопросов, связанных с теплоснабжением объекта, уполномоченных лиц:
______________________________________________________________________________
3.2. Энергоснабжающая организация имеет право:
3.2.1. Прекращать подачу тепловой энергии Абоненту для проведения плановых и аварийных работ по ремонту теплоисточников и тепловых сетей.
3.2.2. Беспрепятственного доступа в любое время суток к тепловым установкам и приборам учета Абонента независимо от его ведомственной принадлежности, с извещением об этом Абонента для последующего участия его представителя в следующих случаях:
- контроля по приборам учета за соблюдением установленных режимов теплопо┐требления;
- осмотра приборов учета;
- проведения измерений по определению количества потребляемой тепловой энергии и теплоносителя.
3.2.3. Прекратить поставку (не осуществлять подачу) тепловой энергии и теплоносителя полностью или частично после предупреждения Абонента, а также вводить ограничения путем снижения параметров в следующих случаях:
неоднократного нарушения сроков оплаты в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством;
присоединения теплопотребляющих установок Абонента помимо приборов учета в случаях, не согласованных с Энергоснабжающей организацией;
самовольного присоединения теплопотребляющих установок к сети Энергоснабжающей организации или увеличение тепловой нагрузки сверх значений, обусловленных договором;
по предписанию органов власти, уполномоченных осуществлять энергетический надзор;
превышения установленных режимов теплопотребления, обусловленных договором максимальных тепловых нагрузок или среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% против отопительного графика (для источников комбинированной выработки 3 %);
ввода в эксплуатацию систем теплопотребления без участия представителя Энергоснабжающей организации;
допущения утечки в количестве, превышающем величину, указанную в п. 3.3.4, загрязнение сетевой воды, дренирование или несанкционированный сброс сетевой воды (теплоносителя);
необоснованного не допуска должностного лица Энергоснабжающей организации к теплоустановкам потребителя или приборам коммерческого учета;
при отсутствии у Абонента утвержденного в установленном порядке свидетельства о готовности к работе в отопительный период;
для проведения плановых работ по ремонту оборудования в межотопительный период, для проведения испытаний и для подключения новых потребителей в отопительный период;
отсутствия у Абонента, подготовленного и аттестованного персонала для обслуживания систем теплопотребления;
неудовлетворительного состояния теплопотребляющих установок, угрожающее аварией в системе централизованного теплоснабжения, пожаром и создающее угрозу жизни обслуживающего персонала, населения;
в иных случаях, предусмотренных действующими нормативно-правовыми актами.
3.2.4. Расторжения договора с Абонентом при неоднократном нарушении сроков оплаты тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Абонент обязуется:
3.3.1. Принимать тепловую энергию от Энергоснабжающей организации в количестве, определенном в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
3.3.2. Оплачивать тепловую энергию по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке и на условиях, предусмотренных в разделе 5 настоящего договора.
3.3.3. Соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей, а также приборов учета и оборудования.
3.3.4. Соблюдать режим теплопотребления, а также не превышать:
- нормативную утечку сетевой воды_____ т/час;
- среднечасовой расход сетевой воды___ т/час (включая нормативную утечку);
- максимальный часовой расход сетевой воды___т/час (включая нормативную утечку);
3.3.5. Соблюдать 'Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок' и 'Правила техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей'.
3.3.6. Устанавливать коммерческие приборы учета тепловой энергии максимально приближенно к границе разграничения эксплуатационной (балансовой) принадлежности тепловых сетей.
3.3.7. Обеспечить исправность принадлежащих ему приборов учета, их периодическую поверку, своевременный ремонт, замену, а также сохранность пломб, установленных Энергоснабжающей организацией.
3.3.8. Производить установку, замену, ревизию и пуск в эксплуатацию контрольно-измерительных приборов только в присутствии уполномоченного представителя Энергоснабжающей организации.
3.3.9. Подключать новые, реконструированные сети и теплоустановки только при наличии письменного разрешения Энергоснабжающей организации. Не допускать без согласования с Энергоснабжающей организацией дополнительных подключений, монтажа дополнительных теплоустановок, реконструкции систем теплопотребления при отсутствии технического проекта на изменение общедомовой системы теплоснабжения, также замену узлов учета, замену дросселирующих устройств и т. д.
3.3.10. Обеспечивать круглосуточный допуск на свою территорию уполномоченных представителей Энергоснабжающей организации для осмотра систем теплопотребления, производства предварительно согласованных работ по ремонту, строительству и реконструкции тепловых сетей.
3.3.11. В случае обнаружения повреждения расчетных приборов учета или возникновения сомнения в правильности их показаний немедленно ставить в известность Энергоснабжающую организацию телефонограммой в соответствии с 'Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя'.
3.3.12. Не допускать на трассах теплопроводов, расположенных в границах земельного участка Абонента, возведения построек, складирования материалов, древопосадок. Производить земляные работы в присутствии представителя Энергоснабжающей организации.
3.3.13. Иметь проектную и исполнительную документацию на все теплопотребляющие установки и системы отопления, технические паспорта, сертификаты, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний теплопотребляющих установок, технологических трубопроводов, систем горячего водоснабжения, отопления и вентиляции, тепловых сетей, акты промежуточных приемок и акты приемки в эксплуатацию тепловых сетей, теплопотребляющих установок рабочими и государственными комиссиями.
3.3.14. Контролировать состояние и при необходимости производить ремонт и восстановление тепловой изоляции трубопроводов теплофикационных вводов и теплопроводов Абонента в границах эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей.
3.3.15. Выполнять мероприятия по герметизации прохода трубопроводов через строительные конструкции зданий, исключающие попадание воды внутрь помещения из наружных тепловых сетей.
3.3.16. Ежемесячно составлять с Энергоснабжающей организацией акт сверки расчетов за тепловую энергию и акт выполненных работ.
3.3.17. Предоставлять по письменному запросу Энергоснабжающей организации информацию о планируемом потреблении тепловой энергии на предстоящий год.
3.3.18. Обслуживать системы теплопотребления, тепловые вводы и тепловые пункты обученным, аттестованным и назначенным приказом персоналом.
3.3.19. Не превышать температуру обратной сетевой воды в соответствии с температурным графиком.
3.3.20. Информировать письменно Энергоснабжающую организацию о сроках аварийного отключения системы теплопотребления.
3.3.21. Подавать письменную заявку на отключение с вызовом представителя Энергоснабжающей организации для опломбирования запорной арматуры при проведении плановых ремонтных работ.
3.3.22. Ежегодно, в срок до 1 октября, подготавливать систему теплопотребления к работе в осенне-зимний период с обязательным выполнением предписаний Энергоснабжающей организации и с оформлением свидетельства готовности. При отсутствии свидетельства готовности включение Абонентом систем теплопотребления считается самовольным.
3.3.23. Не допускать разрегулировки систем теплопотребления путем увеличения количества нагревательных приборов и установки водоразборных кранов на системе отопления.
3.3.24. Производить полное опорожнение систем теплопотребления при аварийном прекращении циркуляции теплоносителя в системе теплоснабжения по требованию Энергоснабжающей организацией.
3.4. Абонент имеет право:
3.4.1. По согласованию с Энергоснабжающей организацией отказаться полностью или частично от тепловой нагрузки.
3.4.2. Заявлять в Энергоснабжающую организацию об ошибках, обнаруженных в платежном документе, счете-фактуре и расчетной ведомости теплопотребления. По согласованию с Энергоснабжающей организацией Абонент оплачивает своим платежным поручением сверенную сумму оплаты за фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель в установленные договором сроки. Корректировка производится в следующем расчетном периоде.
3.4.3. Контролировать количество и качество отпускаемой ему тепловой энергии и теплоносителя на границе раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей на основании показаний приборов учета или контрольно-измерительных приборов с составлением двухсторонних актов в случае нарушения режима подачи тепловой энергии.
3.4.5.Подключать субабонента только с разрешения Энергоснабжающей организации.
3.4.6. Требовать участия представителя Энергоснабжающей организации в установлении факта и причин нарушения договорных обязательств.
3.4.7. По согласованным техническим условиям выполнять мероприятия по внедрению прогрессивных технологий.
3.4.8. Требовать компенсации убытков, связанных с нарушениями режима поставки и качества тепловой энергии на границе раздела эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) со стороны Энергоснабжающей организации.
4. УЧЕТ И РАСЧЕТ ПОТРЕБЛЯЕМОЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ.
4.1. Учет и расчет потребления тепловой энергии производить в соответствии с 'Правилами учета теплой энергии и теплоносителя' от 25.09.1995г. ?954. Проект узла учета тепловой энергии и теплоносителя, представленный Абонентом и согласованный Энергоснабжающей организацией, является неотъемлемой частью настоящего договора.
4.2. При наличии допущенных в эксплуатацию приборов учета для производства коммерческих расчетов за теплопотребление объектов по договору энергоснабжения Абонент предоставляет 1-го числа (с 8-30 до 17-00) месяца, следующего за расчетным, ведомость приборов учета за отчетный (календарный) месяц. В случае совпадения указанной даты с праздничными и выходными днями день предоставления отчета согласовывается сторонами по представлению (инициативе) Энергоснабжающей организации. В случае обоснованного отказа от принятия отчета по показаниям приборов учета (в соответствии с 'Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя' от 25.09.1995г. ? 954) или предоставления отчетов вне оговоренного срока, расчет потребления тепловой энергии и теплоносителя производится на основании договорных нагрузок как для потребителей, не имеющих приборов учета.
4.3. При отсутствии приборов учета тепловой энергии у Абонента, их неисправности свыше 30 суток в течение года с момента приемки узла учета в эксплуатацию, обнаружении поврежденных или отсутствующих пломб Энергоснабжающей организации, а также при превышении нормативной погрешности работающих приборов учета, расчет количества потребляемой тепловой энергии производится в соответствии с договорными нагрузками в порядке, предусмотренном 'Правилами учета отпуска тепловой энергии' ПР 34-70-010-85 (раздел 5) на основании письма Главгосэнергонадзора России ? 42-4-2/18 от 20.12.1995 г., раздельно на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, теплоноситель, по фактическому теплоотпуску от теплоисточников в пропорции к договорным нагрузкам с учетом отключений систем теплопотребления в расчетный период. При этом количество потребляемой тепловой энергии на отопление и вентиляцию по отдельному абоненту принимается пропорционально максимальному расходу сетевой воды, а количество тепловой энергии на горячее водоснабжение, технологию, а также водопотребление - пропорционально среднечасовой договорной величине водоразбора.
4.4. При отсутствии узла учета на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей Энергоснабжающей организации и Абонента и на тепловых источниках или одновременном их выходе из строя, учет и определение объема потребленной тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по расчетным тепловым нагрузкам Абонента, зафиксированным в Приложениях ? 1 к настоящему Договору с учетом поправки на изменение температуры наружного воздуха по формуле:
, Гкал
где:
- расчетная максимальная часовая нагрузка на отопление, Гкал/ч;
n - число часов работы системы отопления в сутки (при отсутствии иных данных принимается равным 24 часам);
Nот - количество дней работы системы отопления в расчетном периоде, сут.;
, - температуры внутреннего воздуха, С;
- фактическая температура наружного воздуха за расчетный период, С;
- расчетная (проектная) температура наружного воздуха принимаемая в соответствии с годом постройки здания.
В объем фактического потребления Абонентом тепловой энергии включаются тепловые потери сети от границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей Энергоснабжающей организации до места установки приборов учета, а при его отсутствии до рамки управления отопления. Подвалы и чердачные перекрытия входят в общий объем отапливаемого помещения. При отсутствии регуляторов температуры у Абонентов, получающих тепловую энергию на отопление от котельных с централизованным горячим водоснабжением, производится перерасчет отпущенного дополнительного тепла на отопление при температуре наружного воздуха выше температуры в точке излома температурного графика отпуска тепла по формуле с введением коэффициента, значение которого следует принимать из выражения:
, Гкал
где:
и - значения температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети по температурному графику регулирования отопления в диапазоне его спрямления, °С;
и - значения температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети, измененные в связи со спрямлением температурного графика, °С.
4.5. Потребитель пара при единичном его потреблении сверх учтенного значения теплопотребления по приборам учета оплачивает стоимость тепловой энергии, израсходованной Энергоснабжающей организацией на прогрев и продувку паропроводов и котлов (связанные с перерывами потребления пара), стоимость тепловой энергии и химочищенной воды с невозвратом конденсата.
4.6. Подача и отключение тепловой энергии Абоненту оформляется двухсторонним актом с участием Абонента и Энергоснабжающей организацией и предоставляется в Энергоснабжающую организацию.
4.7. При нарушении Абонентом сроков отчетности, несоблюдении норм точности обработки диаграмм, несвоевременном сообщении о нарушении режима работы узла учета и о выходе его из строя, узел учета считается вышедшим из строя с момента его последней проверки Энергоснабжающей организацией, и Абонент переводится в группу потребителей 'без приборов учета'.
4.8. При превышении Абонентом среднесуточной температуры обратной сетевой воды после системы отопления более чем на 3% (для комбинированной выработки) и 5% (для прочих) против расчетной в соответствии с отопительным графиком, Энергоснабжающая организация, при условии соблюдения среднесуточной температуры подающей сетевой воды, с отклонением не более 3 % вправе произвести дополнительное начисление за перепрокачку теплоносителя.
4.9. Абонент возмещает стоимость холодной воды для нужд централизованного горячего водоснабжения, проходящей через водонагреватель, установленный на теплоисточнике при закрытой схеме теплоснабжения, и стоимость химочищенной воды при открытой схеме теплоснабжения.
5 . ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК РАСЧЕТА И ПЛАТЕЖЕЙ.
5.1. Расчеты за тепловую энергию и горячее водоснабжение производятся по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Договорные величины отпуска тепловой энергии и теплоноситель, ориентировочная стоимость с распределением по месяцам и тарифы приведены в Приложении ? 4. В случае изменения тарифов на тепловую энергию и на теплоноситель, цена настоящего договора подлежит изменению. Энергоснабжающая организация за 30 дней до вступления в силу соответствующих изменений уведомляет Абонента об изменении тарифов.
5.2. Расчетным периодом за отпущенную Абоненту тепловую энергию является календарный месяц.
5.3. Энергоснабжающая организация не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет Абоненту счет-фактуру и акт выполненных работ за расчетный месяц. Неполучение по вине Абонента в установленное время счета не освобождает Абонента от ответственности за просрочку и неисполнение обязательств по оплате. Абонент обязан в 3-дневный срок рассмотреть, подписать и вернуть Энергоснабжающей организации акт выполненных работ.
5.4. Оплата за тепловую энергию производится в следующем порядке:
35% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;
50% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца;
оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше планового объема, определенного соглашением сторон, излишне уплаченная сумма зачитывается в счет платежа за следующий месяц.
5.5. Оплата тепловой энергии производится Абонентом платежными поручениями по реквизитам Энергоснабжающей организации. Оплата считается произведенной только после зачисления денежных средств на расчетный счет Энергоснабжающей организации.
5.6. При осуществлении расчетов по настоящему договору Абонент обязан указывать в платежных документах основание платежа: за тепловую энергию по договору от __________200_г. ? __, вид платежа - частичная оплата объема теплопотребления или окончательный расчет за месяц, неустойка, пеня и т.п. и период, за который производится платеж. В противном случае оплата относится на начало образования задолженности.
5.7. Абонент один раз в месяц направляет своего представителя в Энергоснабжающую организацию для оформления двухстороннего акта сверки расчетов за поставленную тепловую энергию и теплоноситель. В случае направления Энергоснабжающей организацией Абоненту акта сверки и невозвращения подписанного Абонентом акта сверки в течение 10 дней с момента его получения, акт считается принятым Абонентом на условиях Энергоснабжающей организации.
5.8. При выявлении ошибочных сведений, предоставленных Абонентом и послуживших основанием к взиманию платы за тепловую энергию, сведения подлежат исправлению. При предоставлении Абонентом заниженных исходных данных для расчета количества тепловой энергии, Абонент возмещает разницу в оплате за весь период нарушения.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. В случае неоплаты потребленной тепловой энергии в срок, установленный п. 5.4. Энергоснабжающая организация вправе потребовать от Абонента оплату процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
6.2. Энергоснабжающая организация не несет ответственности за недоотпуск тепловой энергии при:
- наличии задолженности за тепловую энергию;
- неправильных действиях персонала Абонента или организации, его обслуживающей;
- прекращении подачи воды, газа, теплоэнергии, электроэнергии по вине организаций, поставляющих данные ресурсы;
- устранении аварийных ситуаций в нормативные сроки;
- стихийных явлениях.
6.3. Энергоснабжающая организация несет ответственность за качество и количество отпускаемой тепловой энергии согласно условий настоящего договором.
6.4. В случаях самовольного подключения и самовольного пользования системами теплопотребления количество теплоносителя на соответствующих объектах теплоснабжения определяется по пропускной способности подающего трубопровода, подключенного к тепловым сетям Энергоснабжающей организации, при круглосуточном его действии и скорости воды - 1,5 м/с. А количество тепловой энергии - в соответствии с температурным графиком. В случае самовольного подключения к одному трубопроводу сетевой воды (водоразбор) количество использованного тепла определяется с учетом его температуры в этом трубопроводе. Оплата производится с момента последней проверки Абонентом (для отопительных установок - с начала отопительного сезона до момента обнаружения самовольного подключения), но не более срока исковой давности. Отказ потребителя от подписания акта не освобождает его от оплаты в установленном порядке.
6.5. В случае введения ограничения подачи тепловой энергии или отключения Абонента за неоплату или по иным основаниям, предусмотренным п. 3.2. договора, Энергоснабжающая организация не несет ответственности перед Абонентом за последствия, вызванные такими ограничениями или отключениями. Восстановление теплоснабжения производится после устранения выявленных нарушений или решения вопроса погашения задолженности путем заключения дополнительного соглашения к договору, а также оплаты стоимости работ, связанных с ограничением, отключением или подключением Абонента.
6.6. Стороны освобождаются от всех или части взятых на себя обязательств в случаях возникновения
непредвиденных и независящих от их воли сторон обстоятельств, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (обстоятельства непреодолимой силы), в случаях:
- военных действий любого характера;
- принятия государственными и местными исполнительными органами решений, препятствующих выполнению обязательств по настоящему Договору;
- стихийных бедствий (ураган, гроза, пожар, землетрясение, наводнение и т.д.);
- забастовки, затрагивающие работу Энергоснабжающей организации или Абонента.
Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. В этом случае по требованию любой из сторон может быть создана комиссия для определения возможности (способа) дальнейшего выполнения договора. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств будут служить решения (заявления) компетентных государственных органов.
6.7. Стороны обязуются в пятидневный срок письменно извещать друг друга обо всех изменениях реквизитов, наименования, ведомственной принадлежности и фактического местонахождения.
6.8. При возникновении споров и разногласий Энергоснабжающая организация и Абонент руководствуются на┐стоящим Договором, Гражданским кодексом РФ и другими действующими нормативно-правовыми актами РФ.
6.9. Споры сторон, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров сторон. В случае не достижения сторонами соглашения, споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его выполнения, нарушения, прекращения или действительности, подлежат разрешению в Арбитражном Суде Ростовской области.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ.
7.1. Данный Договор заключен с ____________________________200___г.
по ___________________________ 200__ г.,
вступает в силу со дня подписания и считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо заключении нового Договора.
7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.3. Изменения условий настоящего договора могут производиться по письменным согласованиям, а также путем заключения дополнительных соглашений, подписанных обеими сторонами, в течение всего срока действия договора, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. Настоящий договор, а также все изменения, дополнения и иная переписка к нему действительны, если подписаны уполномоченными на то лицами сторон, имеющими право на совершение подобных действий, оформленными в соответствии с действующими учредительными документами, либо подписаны другими лицами сторон, имеющими доверенности на совершение подобных действий, оформленными в соответствии с действующим законодательством. Каждая сторона при подписании настоящего договора, а также всех изменений, дополнений и иной переписки к нему вправе ознакомиться с оригиналами вышеуказанных документов или потребовать предоставления копий, заверенных первыми лицами соответствующей из сторон.
7.4. При досрочном расторжении договора по инициативе Абонента он обязан предупредить об этом Энергоснабжающую организацию не позднее, чем за один месяц. Передать правопреемнику - юридическому лицу тепловые сети и системы теплоснабжения в границах эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности). Акт передачи предоставить в Энергоснабжающую организацию. Произвести полную оплату за потребленную тепловую энергию.
7.5. При расторжении договора Абонент отключает свои сети и теплоустановки от внешней сети (на границе эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) Абонента) путем выполнения видимого разрыва на подающем и обратном трубопроводах и составляет с представителем Энергоснабжающей организации двусторонний акт об отключении. С этого момента договор считается расторгнутым.
7.6. При передачи объекта новому владельцу договор может быть расторгнут без выполнения условий п.7.5., в случае одновременного переоформления договора энергоснабжения на объект с новым владельцем.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ ПОСТАВКИ.
Приложение ?1. 'Перечень объектов и максимальные часовые нагрузки'.
Приложение ?2. 'Акт разграничения эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) тепловых сетей'.
Приложение ? 3. 'Температурный график работы теплосети'.
Приложение ? 4. 'Договорные величины отпуска тепловой энергии и теплоносителя'.
| Zakonnik |
Спасибо.Я пыталась сама выйти на сайт шахтинского водоканала,но ничего не получилось.
Я договорилась о встрече с Кукушкиным.Сейчас нарабатываю материал для встречи.
Роясь в интернете нашла ссылки на ФЗ 416 от 7.12.11 года.
Может кто слышал,что о нем.
Я еще его не открывала,но там,как я поняла, много изменений по водоснабжению.
Я договорилась о встрече с Кукушкиным.Сейчас нарабатываю материал для встречи.
Роясь в интернете нашла ссылки на ФЗ 416 от 7.12.11 года.
Может кто слышал,что о нем.
Я еще его не открывала,но там,как я поняла, много изменений по водоснабжению.
| Zakonnik |
| постановление это а границе поставки.А вот что за Закон 416 от |
491 постановление это а границе поставки.А вот что за Закон 416 от 7.12.11.?
10 февраля (воскресенье) 2013
| base.consultant.ru |
| в 416-ом из Консультанта (в ред. 261 и 318 ФЗ) |
9 февраля 2013 в 23:30 Zakonnik пишет:
Z> 491 постановление это а границе поставки.А вот
Z> что за Закон 416 от 7.12.11.?
в 416-ом из Консультанта (в ред. 261 и 318 ФЗ)
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" - КонсультантПлюс
добавлено в тексте "технологические присоединения". А что это даёт для потребителя...?(( Я лично не понимаю в этой теме совсем((
Z> 491 постановление это а границе поставки.А вот
Z> что за Закон 416 от 7.12.11.?
в 416-ом из Консультанта (в ред. 261 и 318 ФЗ)
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" - КонсультантПлюс
Для работы с системой на Вашем ПК Вы можете воспользоваться [ie] MS Internet Explorer версии 6.00 и выше (установить отсюда), [ff] Mozilla Firefox версии 3.5 и выше (установить отсюда), [chr] Chrome, [op] Opera, [saf] Safari или обратиться к поиску по сайту.
добавлено в тексте "технологические присоединения". А что это даёт для потребителя...?(( Я лично не понимаю в этой теме совсем((
| Литвин |
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ(ред. от 30.12.2012)"О водоснабжении и водоотведении"
Яндекс.Диск
Яндекс.Диск
| Zakonnik |
| Я текст нашла,но ничего не поняла.А есть еще и 417 фз |
Я текст нашла,но ничего не поняла.А есть еще и 417 фз.
Где наш Мелехов?может он бы помог?
Где наш Мелехов?может он бы помог?
| Надежда.С. |
| А что сейчас актуально по водоснабжению? |
10 февраля 2013 в 00:48 Zakonnik пишет:
Z> Я текст нашла,но ничего не поняла.А есть еще и
Z> 417 фз.
Z> Где наш Мелехов?может он бы помог?
А что сейчас актуально по водоснабжению?
Что-то с обслуживанием-ремонтом этих присоединённых сетей? Не только в Шахтах заморочки. Смотрела 5-ую студию недавно. Тема "границы эксплуатац. ответсвенности, разграничений и проч. лабуда" на повестке дня по всей России.
Z> Я текст нашла,но ничего не поняла.А есть еще и
Z> 417 фз.
Z> Где наш Мелехов?может он бы помог?
А что сейчас актуально по водоснабжению?
Что-то с обслуживанием-ремонтом этих присоединённых сетей? Не только в Шахтах заморочки. Смотрела 5-ую студию недавно. Тема "границы эксплуатац. ответсвенности, разграничений и проч. лабуда" на повестке дня по всей России.