<= Перейти на шахтинский форум
Оформление Земли в собственность.
16+
2 января (четверг) 2014
analitik
Здравствуйте.
Кто в последнее время оформлял земельный участок под индивидуальным жилым домом в собственность.
Каков порядок действий?
Что сколько стоит?
1159 просмотров
2 января (чт) 2014
Надежда.С.
Здравствуйте! Порядок действий у всех разный. Это зависит от наличия-отсутствия определённых документов.
1227 просмотров
2 января (чт) 2014
Волкодав
Вот и поговорили
2 января 2014 в 20:48 Надежда.С. пишет:
НС> Здравствуйте! Порядок действий у всех разный. Это
НС> зависит от наличия-отсутствия определённых
НС> документов.

Вот и поговорили
1180 просмотров
2 января (чт) 2014
George
А зачем
2 января 2014 в 20:45 analitik пишет:
a> Кто в последнее время оформлял земельный участок
a> под индивидуальным жилым домом в собственность.

А зачем?
1172 просмотра
2 января (чт) 2014
Надежда.С.
У Вас есть чем дополнить, уважаемый Волкодав?
2 января 2014 в 21:13 Волкодав пишет:
В> 2 января 2014 в 20:48 Надежда.С. пишет:
В> НС> Здравствуйте! Порядок действий у всех разный.
В> Это
В> НС> зависит от наличия-отсутствия определённых
В> НС> документов.
В> Вот и поговорили

У Вас есть чем дополнить, уважаемый Волкодав?
Я могу дать ответы, исходя из конкретный данных, если бы мне их представили.
Сейчас всеми вопросами оформления зу занимаются кадастровые инженеры (как ИП,ООО, так и муниципальные БТИ ). Общее для всех: заключение договора с КИ. Цена зависит от: объёма выполняемых услуг и от исполнителя - ИП, ООО, муниципал; зу ведь оформляется не только под ИЖС, а весь (цена топосъёмки зависит от кол-ва "соток" и исполнителя);геодезисты выполняют съёмку координат поворотных точек зу при помощи GPS по заданию КИ (цена зависит от конфигурации зу);заказ кадастр. выписок на зу соседей для согласования границ, само согласование (проводится как на общем собрании так и индивидуально - опять вопрос цены, времени,т.к. возможны и суд. процессы при наличии разногласий); составление межевого плана (в бумажном варианте и на "носителе-диске"). Если всё проходит ровно, то МП отдают заказчику, который несёт готовые доки в шахт. филиал кадастр. палаты за проверкой и регистрацией в ГКН, затем для регистрации в филиал Росреестра (в ГКН- бесплатно, в Росреестре оплата в пределах тысячи руб). Если заказчик сам не может регить зу, то КИ по договору сам выполняет эти действия. Итак, у ИП вся работа с документами и замерами может доходить до 40-50 тыс., у других намного меньше. А если сам регистрируешь, то можно уложиться в 15-20 тыс. Вопросы есть?
1165 просмотров
2 января (чт) 2014
Надежда.С.
Чтобы определить границы своего з/у и не устраивать кулачных и словесных баталий с соседями за передвинутый "нечаянно" забор))
2 января 2014 в 22:34 George пишет:
G> 2 января 2014 в 20:45 analitik пишет:
G> a> Кто в последнее время оформлял земельный
G> участок
G> a> под индивидуальным жилым домом в собственность.
G> А зачем?

Чтобы определить границы своего зу и не устраивать кулачных и словесных баталий с соседями за передвинутый "нечаянно" забор)) Ну и продать в случае необходимости дом с прошедшим межевание зу намного проще.
1162 просмотра
2 января (чт) 2014
George
Ясно, незачем
2 января 2014 в 22:52 Надежда.С. пишет:
НС> Чтобы определить границы своего з/у и не
НС> устраивать кулачных и словесных баталий с
НС> соседями за передвинутый "нечаянно" забор)) Ну и
НС> продать в случае необходимости дом с прошедшим
НС> межевание з/у намного проще.

Ясно, незачем.
1171 просмотр
2 января (чт) 2014
Юрий Степанович
А раньше, помнится, был "зелёный коридор", а потом "город будущего". Сдал документы, заплатил примерно 10 тыс. за всякие гео, аэ
2 января 2014 в 22:48 Надежда.С. пишет:
НС> действия. Итак, у ИП вся работа с документами и
НС> замерами может доходить до 40-50 тыс., у других
НС> намного меньше. А если сам регистрируешь, то
НС> можно уложиться в 15-20 тыс. Вопросы есть?

А раньше, помнится, был "зелёный коридор", а потом "город будущего". Сдал документы, заплатил примерно 10 тыс. за всякие гео, аэро прибамбасы и всё. Через несколько месяцев получил готовые документы (хотя обещали через месяц, но совпало с переездом в ГБ, новый год и т.д.)
1193 просмотра
2 января (чт) 2014
3 января (пятница) 2014
Надежда.С.
Юрий, в ГБ находится тот самый МФЦ, который через КИ и проводит все действия
2 января 2014 в 23:21 Юрий пишет:
Ю> 2 января 2014 в 22:48 Надежда.С. пишет:
Ю
Ю> А раньше, помнится, был "зелёный коридор", а
Ю> потом "город будущего". Сдал документы, заплатил
Ю> примерно 10 тыс. за всякие гео, аэро прибамбасы и
Ю> всё. Через несколько месяцев получил готовые
Ю> документы (хотя обещали через месяц, но совпало с
Ю> переездом в ГБ, новый год и т.д.)

Юрий, в ГБ находится тот самый МФЦ, который через КИ и проводит все действия, о которых я написала. землю в собственность можно взять и без межевания. Только она будет без границ и в кадастровой выписке так и будет написано, что "границы не уточнены". Св-во о праве собственности и в этом случае выдадут. Но противоречий с соседями этот документ никоим образом не решит, если кто-то задумает сделать межевание и определить границы, которые потом будут внесены в ГКН и ЕГРП и границы зу "сядут" на кадастровую карту. Бывают случаи, когда зу опоздавшего с определением границ пользователя-собственника не вписываются в границы соседей, которые провели межевание и поставили на кадастр свои зу с уточнёнными данными. Тогда-суд. А заинтересованному пользователю-"собственнику без границ" нужно будет уговорить соседей подать заявление в кадастр. палату об аннулировании их межевых планов, чтобы правильно "промежеваться" всем и встать на кадастр с новыми границами. Так может быть до тех пор, пока каждый из соседей не надумает уточнить границы и зарегить свой зу по всем правилам. А это опять съёмки, согласования и проч.
George, либо у Вас всё в порядке, либо у Вас всё ещё впереди)).
1195 просмотров
3 января (пт) 2014
Надежда.С.
И ещё. "Раньше" было "раньше". Теперь рынок и кадастр. инженеры делают денежку Читайте Земельный кодекс и ФЗ о Государственном кадастре недвижимости.
ЗЫ: кстати. И ваши здания (сооружения) КИ также перемерит с "вехой". А это доп. заработок.
1197 просмотров
3 января (пт) 2014