Однако дети вырастают, и любой молодой семье хочется отдельного гнездышка, чтобы начать новую, семейную жизнь со своего домашнего очага
Не для кого не секрет, что жилищная проблема в нашем городе была во все времена и остается нерешенной по сей день. Мы давно позабыли, что такое получить квартиру или комнату в общежитии от производства. Однако дети вырастают, и любой молодой семье хочется отдельного гнездышка, чтобы начать новую, семейную жизнь со своего домашнего очага.
Так произошло и в нашей семье. Подрастает ребенок, ютиться в двух комнатах с родителями, а после во флигеле, который мы снимали, стало невыносимо, и мы решились на приобретение жилья. Но тут возникло еще одно 'но'- где взять средства при наших копеечных зарплатах? На помощь пришел Сбербанк, который согласился выдать необходимую сумму в кредит на 15 лет.
Я обошел практически все агентства по недвижимости, существующие в городе, но по рекомендации знакомых остановился на одном. Называется оно просто. Можно сказать по родному- 'Наш дом'. Вот только две комнаты с перегородкой, в которых вместе с директором работают всего 4 человека, агентством можно назвать с натяжкой. Первое знакомство с этим учреждением началось с того, что в коридор, хлопнув дверью, вылетела разгоряченная дама средних лет, очевидно, чем-то сильно недовольная. Все это представление сопровождалось криками и нецензурной бранью. Но разве нас волнуют чужие проблемы? В то время мы с женой каждый вечер мечтали о новом доме и о начале нового этапа в нашей жизни. Нас волновала только наша судьба.
Получив несколько адресов, за которые с меня потребовали N-ную сумму денег, я отправился на поиски подходящего варианта. Калитку мне открыла улыбчивая пожилая женщина и гостеприимно предложила осмотреть товар. Низкие потолки и стяжка по всему фасаду выглядели пустяком на фоне больших светлых комнат, летней кухни и капитального гаража. А расположение дома относительно центра города и цена заставила меня ударить по рукам.
В середине августа я внес необходимый задаток, мы составили предварительный договор купли-продажи со сроком окончательной сделки до 20 сентября, и директор агентства начала оформлять документы. Уже тогда выяснилось, что кухня и гараж застроены самовольно. На вопрос о ликвидации самозастроя директор заверила меня, что уладит все сама. 31 августа я наконец- то получил долгожданные деньги в банке и вот именно с этого дня начинается все самое интересное.
Каждый день я звонил в агентство с вопросом- когда же будут готовы документы? Ответы были всегда разные (поражаюсь находчивости директора)- завтра, на той неделе, не знаю, я вам позвоню, я не могу говорить- у меня люди и т. д. На вопрос, какие документы уже готовы, мне четко дали понять, что отчитываться передо мной не будут. Но самое главное, 20 сентября я напомнил о том, что срок предварительного договора истекает, на что мне ответили: 'Ну и что? Что вы так волнуетесь? Скоро все получите'.
Наконец, 27 сентября мне соизволили позвонить из агентства, и мы назначили сделку на 28-е. Все прошло замечательно. Все документы я получил. Вот только самозастрой как был, так и остался. Теперь для того, чтобы его узаконить мне потребуется от15 до 30 тысяч рублей. Уже после сделки у нас состоялся примерно такой диалог с директором агентства:
- Здравствуйте, объясните мне, почему в плане дома кухня и гараж все еще значатся, как застроенные самовольно?
- Не беспокойтесь! Через месяц вы получите решение суда.
- А где я могу это проверить?
- Вы что, собрались меня проверять?
- Вас с самого начала надо было проверять. Так где?
- В мировом суде.
- Дайте-ка подумать. А продавец подавал туда заявление?
- Нет. (пауза) Позвольте, но кто за это будет платить?
И тут я наконец понял, как мало еще знаю в своей жизни. Иногда амбиции затмевают разум. А в таких делах как в знаменитой поговорке- семь раз отмерить нужно.
Я писал эту статью, чтобы предостеречь другую молодежь от обмана и необдуманных поступков. Покупая или продавая недвижимость, в первую очередь проконсультируйтесь у квалифицированного юриста, изучите все документы (свои или продавца), подумайте некоторое время (не бойтесь- от этого цена на жилье только упадет) и только делайте этот серьезный шаг.
А агентство нужно выбирать не по названию или по совету знакомых, а то которое имеет больший опыт, квалифицированных специалистов и выполняет свои обязательства в срок и в полном объеме.
886 просмотров
11 октября (вт) 2005