В> и бывшее муниципальное (которое принимает а ГБ).

а с чего Вы решили, что бывшее? буквально на прошлой неделе забрал свой техпаспорт на частный дом, сразу же поставили на учет в Росреестре. Все сделали в установленный срок, никаких претензий и нареканий.
И кстати принимают они как в ГБ, так и у себя - на Шевченко 74, за рынком.