Ботуны БЛД. Да он у вас давно есть и называется только по другому - Красносулинская экономзона. Там уже построены Гардиан-стеко, Технониколь и Заводик тех. газов. На стыке Сулина, Н-Шахтинска и Талового. Там давно все есть. Вот и размещайте там предприятия. Если всерьёз хотите создать агмомерацию.