"Бороться можно и нужно"

В "Донской искре" N5 от 17.02.2010 г. напечатана статья Т.П. Ковалевой "Что организовано в доме N52". Вопросы поднимаются самые животрепещущие. Конечно, все эти ТСЖ - абракадабра! Но ведь и ЖЭК, и ЖЭУ тоже только деньги собирали и ничего не делали. Вот для того, чтобы самим распоряжаться своими деньгами, и создали ТСЖ, но, как обычно, депутаты не продумали детали. Думаю, это специально. У меня есть судебный иск и к Госдуме РФ, и к президенту РФ по жилищному кодексу.

В нашем ТСЖ схожие проблемы - председатель собирает деньги с жильцов и тратит их на развитие своего бизнеса. Мы прошли более десяти судов. Доказали, что и плата была установлена незаконно, и председатель является посторонним человеком (не является собственником жилья). Но добиться все равно ничего не смогли.

У нас другая проблема - небольшая кучка жильцов яростно поддерживает председателя, несколько человек против, а подавляющему большинству - все по фиг! Более того, согласно Жилищному кодексу, собрание можно вообще не собирать. А ведь оно должно все решать...

У вас же наоборот: 60% жильцов - ваши сторонники. Вот и используйте этот фактор. Никто, даже президент РФ, не решит за вас ваши же проблемы!

Не надо никаких адвокатов! Все делайте сами. Подать исковое заявление - дело простейшее и недорогое. Оспаривание решения, протокола, другого документа - всего сто рублей госпошлины. И подавайте все сразу заявления. Суд их сразу все за полгода и рассмотрит. С чего вы взяли, что суд не примет ваши заявления? Ознакомьтесь со ст.ст. 131-136 Процессуального кодекса.

Вы не указали, когда было создано ТСЖ. Если еще не прошло три года срока исковой давности с момента создания ТСЖ (Протокол собрания), то его надо срочно оспорить в суде, признать незаконным. Там наверняка куча нарушений.

В нашем протоколе были все, кто ни попадя - совсем чужие, не имеющие документов, подтверждающих право собственности, не хватало голосов (более 50%).

При подсчете голосов надо учитывать, что если в квартире проживает несколько человек, то для набора одного голоса должны проголосовать все, т.к. они имеют все только определенную долю собственности (ст. 48 и 185 ЖК РФ).

Капитальный ремонт должен быть обязательным при создании ТСЖ. Сами жильцы не потянут капремонт. Нас этим и уговорили, но капремонт провели плохо, за строителями нужен глаз да глаз. Наш председатель все подписал (не безвозмездно, конечно), а потом стал агитировать за сбор денег на капремонт. хорошо еще, что наш дом относительно не старый. Очень многое зависит от порядочности председателя. Если он жулик - очень трудно чего-то добиться. Он вашими же деньгами нанимает адвоката, через него вашими же деньгами дает взятки судьям и обэпникам, и все.

Мы боролись, боролись: ростовская прокуратура отменит, а тут снова не находят оснований; мы снова обжалуем - снова отменяют. И так пять или шесть раз помучились и бросили. Но у вас большинство -этот фактор надо использовать!

Если вас ввели в заблуждение перед созданием ТСЖ - это тоже повод для его отмены.

На первом этаже, вы пишите - магазин. Надо тоже разобраться. Все в доме должно принадлежать вам с момента регистрации ТСЖ. У нас тоже магазин, и мы хотели его отвоевать и сдавать в аренду, чтобы зарабатывать деньги, но большинство жильцов зашумели, закричали, и первый этаж ушел непонятно куда. Теперь не можем попасть к своей канализации в случае чего.

О том, что судьи могут "чудить", у меня целая книга написана ("Вольная борьба пенсионеров"). Но чтобы заявления не принимали - это что-то новое. Судиться и оспаривать документы - недорого, если обходиться без помощи адвокатов. Попробуйте сами, ничего там сложного нет. После двух-трех исков во всем сможете разобраться.

Возврат к управляющей компании тоже не панацея. Также будут собирать деньги себе на зарплату, а как ремонтировать - так денег нет. По идее, ТСЖ было бы неплохим вариантом при условии чистоплотного председателя.

Желаю вам успехов в борьбе за жилищные права, и закон вам в спину!

Читайте новости Шахты.SU - Информационного портала города Шахты во ВКонтакте, Телеграме и Дзене.