Думаю, что квартира сьехавшего хозяина ему не принадлежит, следовательно и оставшееся имущество. Вопрос кому принадлежит на данном этапе дом и все находящееся в нем имущество. Второй вопрос, как он оценивал сумму ущерба, у него есть документы на котел и батареи? Он бросил, а парень нашел. Если уж кто и может заявлять, то тот кому принадлежит на данном этапе, данное имущество. И тому кто сможет доказать, что это его имущество. Как простой человек считаю, что полиция "схватила" заяву ради галочки.