Мне кажется, пункт 2 это обязательный перечень, вне всяких договоров. Плату за содержание исходя из чего то ж утвердили ? А перечень нигде не найдёшь. А дополнительно я могу договориться с УК чистить мне ботинки при входе или приносить по утрам свежую туалетную бумагу в сортир.)) Или нет?

8 апреля 2010 в 12:24 Юра пишет:
Ю> Мне кажется, пункт 2 это обязательный перечень,
Ю> вне всяких договоров. Плату за содержание исходя
Ю> из чего то ж утвердили ? А перечень нигде не
Ю> найдёшь. А дополнительно я могу договориться с УК
Ю> чистить мне ботинки при входе или приносить по
Ю> утрам свежую туалетную бумагу в сортир.)) Или нет?

Юра, если вашим домом управляет управляющая компания и в 2009 году у вас не было проведено общее собрание собственников на котором бы было утверждена плата за содержание и ремонт жилья на 2010 год, то повышение платы абсолютно незаконно!!!
Мои выводы основываются на следующем:
ст.156 ч. 7. ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год
ст.46 ч. 1. ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ст.44 ч. 2. ЖК РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Из все этого следует что по инициативе собственника! (ст.45 ч. 4. ЖК РФ) проводится общее собрание ( обязательно соблюдение процедуры проведения!) на котором принимается решение о установлении размера платы за ремонт и содержание, решение принимается двумя третьими от списка собственников, заметьте не двумя третьими пришедшими на собрание!!! Пример в доме 90 собственников, две трети - 60 собственников, вот они должны проголосовать ЗА ПОВЫШЕНИЕ!
И мне лично хотелось бы посмотреть на идиота который бы бегал по квартирам и вручал под роспись уведомление о проведении собрания повесткой дня которого была бы повышение цены за содержание и текущий ремонт.
Ну а компания что если не было собрания? А это уже ей решать продолжать содержать и ремонтировать по старым ценам или расторгнуть договор.
Ну и самое вкусненькое на десерт: постановление от 13 августа 2006 г. n 491
об утверждении правил
ч 34. В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.
ч. 36. В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Исходя из смысла этих статей становится ясным что орган местного самоуправления не может устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения если способ управления выбран и дом не на непосредственном управлении.
Поэтому Юра, подытоживая выше написанное можно сделать вывод: если вашем доме в 2009 г. собрания по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2010 г. было , то цену для вас подняли незаконно!

Вкралась неточность, так надо последнее предложение читать:
Поэтому Юра, подытоживая выше написанное можно сделать вывод: если в вашем доме в 2009 г. собрания по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2010 г. НЕ было , то цену для вас подняли незаконно!

А нам новые квитанции принесли. Коэффициент по воде 1,34. когда в доме было 8 квартир без счётчиков, коэфф. держался на отметке 1,15-1,25. Водоканал додавил строптивых, приписал лишних жильцов, вынудил поставить счётчики. Теперь в доме только 3 квартиры без счётчиков, а коэфф. вырос ! Как я и говорил ранее, дело не в тех, у кого нет счётчиков, нормы то лошадиные по 300-400 литров в сутки на одно рыло. А дело в тех, кто свои счётчики тормозит.
Можно сколько угодно плеваться в законы, постановления и в водоканалы, но и самим надо не быть свиньями. Воруем то не у Савченко, воруем сами у себя. И такая ситуация вынуждает находить меры противодействия.

27 апреля 2010 в 13:48 Юра пишет:
Ю> А нам новые квитанции принесли
Новые ? В смысле с реквизитами Водоканала ?

Как же умудряются воровать население по завышенным тарифам без счётчиков, оплачивая по удесятерённым коэффицентам, как великаны Гаргантюа и Пантагрюэль, что ли?!

27 апреля 2010 в 22:49 Вавилов пишет:
В> Как же умудряются воровать население по
В> завышенным тарифам без счётчиков

Как ? Мне рассказывали про одну пенсионерку-маразматика у которой нет водомера, и она специально открывала краны и сутками спускала воду в канализацию, у людей коэффициент за 2 зашкаливал, а ее жаба удовольствие получала

Даже десять раз открывая краны, столько вычерпать невозможно при той струйке, которая подаётся.27 апреля 2010 в 23:10 ЛИЛ пишет:
Л> 27 апреля 2010 в 22:49 Вавилов пишет:
Л> В> Как же умудряются воровать население по
Л> В> завышенным тарифам без счётчиков
Л> Как ? Мне рассказывали про одну
Л> пенсионерку-маразматика у которой нет водомера, и
Л> она специально открывала краны и сутками спускала
Л> воду в канализацию, у людей коэффициент за 2
Л> зашкаливал, а ее жаба удовольствие получала

27 апреля 2010 в 23:13 Вавилов пишет:
В> Даже десять раз открывая краны, столько вычерпать
В> невозможно при той струйке, которая подаётся

Согласен, сейчас невозможно, но ситуация со старухой по осени 2009 года происходила, а проблем с давлением тогда не наблюдалось

А вот еще: не успели установить домофон, уже появилась строка в квитанции "обслуживание домофона" 33руб между прочим стоит. Каким образом они его обслуживают понять не могу и договор я с ними на это обслуживание не заключал. Че за беспредел! Кто может в курсе подскажите , что это еще за очередная кормушка?