Я написала в договоре что я категорически несогласна с условиями договора. Но это ничего не меняет. Если 50%+1человек из нашего дома согласны с условиями-остальные голоса не принимаются во внимание,тоесть меньшинство подчиняется большенству. По договору и его расторжению:Пункт 7.2.Договор заключен сроком на 3года.Начало договора с 1.10.2008г.(хотя на подпись его приносили осенью 2009г. 7.3.Если до истечения срока договора,ни одна из сторон не заявит о его прекращении,договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях. 7.4.Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке на основаниях установленным действующим законодательством РФ и условиям договора. 7.5.Любые изменения и дополнения к договору действительны лишь при условии что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами настоящего договора. 7.6. Все споры возникшие при исполнении договора или связанные с ним,разрешаются сторонами путём переговоров. В случае если стороны не могут достичь взаимного соглашения,споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон. 7.7. Претензии и жалобы на несоблюдение условий договора предъявляются собственником в письменном виде и подлежат обязательной регистрации и рассмотрению УК. Вот все что указано в договоре по поводу расторжения его.

1.
22 января 2010 в 20:16 бабка-ёжка пишет:
бё> Если 50%+1человек из нашего дома согласны
бё> с условиями-остальные голоса не принимаются во
бё> внимание,тоесть меньшинство подчиняется
бё> большенству.
Это на основании каких документов ущемляются права гражданина, не согласного с большинством?

2.
бё> 7.4.Настоящий договор может быть расторгнут в
бё> одностороннем порядке на основаниях
бё> установленным действующим законодательством РФ и
бё> условиям договора
Т.е., принимаете на собрании решение о расторжении договора и копию решения передаёте в УК.

3.
бё> 7.5.Любые изменения и дополнения к договору
бё> действительны лишь при условии что они совершены
бё> в письменной форме и подписаны сторонами
бё> настоящего договора
Это к расторжению не относится, а только к изменениям и дополнениям.

4.
бё> 7.6. Все споры возникшие при исполнении договора
бё> или связанные с ним,разрешаются сторонами путём
бё> переговоров. В случае если стороны не могут
бё> достичь взаимного соглашения,споры и разногласия
бё> разрешаются в судебном порядке по заявлению
бё> одной из сторон
Это тоже к расторжению не относится, а только к спорам, возникшим во время исполнения договора.

5.
Вы передачей решения собрания просто уведомляете другую сторону о том, что вы прекращаете действие договора.
А то, что другая сторона согласна или нет, это вас уже волновать не должно.
После передачи решения собрания вы уже не состоите в договорных отношениях с УК.

Ну что ж спасибо за совет. Посмотрим как пойдут у нас дела а потом решать что то будем. Спасибо большое!А вот "АЙС" писалпро случай что жители так и поступили-собрали собрание и отнесли решение в УК а УК отказывает им в их решении. И продолжает начислять все оплаты по прежнему. А так же предлагает жителям обращаться в суд. Как им поступать? Посоветуйте пожалуйста! Ведь не исключён вариант что и нам придётся проходить тот же путь что и им. Буду вам очень благодарна.

22 января 2010 в 20:46 Юрий пишет:

Ю> бё> 7.4.Настоящий договор может быть расторгнут в
Ю> бё> одностороннем порядке на основаниях
Ю> бё> установленным действующим законодательством
Ю> РФ и
Ю> бё> условиям договора
Ю> Т.е., принимаете на собрании решение о
Ю> расторжении договора и копию решения передаёте в
Ю> УК.
Да УК болт ложит на эти решения, люди уже пробывали так отказаться, суть проблемы в том что начислениями УК не занимаются,за них по их поручению это делает еркц, чтобы снять начисления УК должно об этом уведомить еркц, что они категорически не будут делать, и поэтому при всех решениях и уведомлениях как шли квитанции с графами техобслуживание и ремонт так будут идти

АЙС-а если бы вам копию решения собрания отнести и в ЕРКЦ? Не пробовали?

23 января 2010 в 00:35 Айс пишет:
А> Да УК болт ложит на эти решения, люди уже
А> пробывали так отказаться, суть проблемы в том что

Никак не могу понять: что значит - люди уже пробовали так отказаться. У них это что - не получилось?! Уведомили компанию о расторжении договора и уже неважно - начисляют они через посредников оплату или не начисляют. После расторжения договора ведь их начисления теряют силу. У людей не получилось. Их за неуплату липовых начислений берут под арест что ли? Уточните. Неужели после расторжения договора жильцы продолжают производить оплаты по договору, действие которого сами же и отменили?

А> начислениями УК не занимаются,за них по их
А> поручению это делает еркц, чтобы снять
А> начисления УК должно об этом уведомить еркц, что
А> они категорически не будут делать, и поэтому при
А> всех решениях и уведомлениях как шли квитанции с
А> графами техобслуживание и ремонт так будут идти

Но ведь без договора с жильцами вся эта работа по начислениям является пустой тратой времени.

22 января 2010 в 23:08 бабка-ёжка пишет:
бё> решение в УК а УК отказывает им в их решении. И
бё> продолжает начислять все оплаты по прежнему. А
бё> так же предлагает жителям обращаться в суд. Как
бё> им поступать? Посоветуйте пожалуйста!

Что мешает жильцам игнорировать счета на оплату после расторжения договора? Кто может заставить жильцов оплачивать такие счета?

Попробуйте запросить ЕРКЦ, на каких основаниях он начисляет вам оплату?
Если на основании договора с УК, то проинформируйте ЕРКЦ, что согласно вашего решения с такого-то числа договорные отношения с УК прекращены и попросите/потребуйте прекращения начислений.

Но это в случае, если вы хотите добровольно решить вопрос неначисления со стороны ЕРКЦ.
А по большому счету, после прекращения договорных отношений с УК (читай: передачи УК вашего решения о прекращении действия договора), вас не касаются "телодвижения" других сторон. Ну, начисляет ЕРКЦ, ну и что? Это их проблемы. Любой суд должен признать эти начисления незаконными, если УК решит туда обратиться.

Да, и конечно, я думаю, что это очевидно, но всё-таки напомню одну простую вещь: при передаче решения в УК нужно получить от них подтверждения о принятии (чтобы на копии решения поставили печать, дату и роспись). Если отказываются, то прямиком на почту и отправляете на адрес УК заказным письмом с уведомлением и вложением описи отправки.

Спасибо большое Василию и Юрию! Мы так и поступим. Но мы в отличии от АЙСа сразу отнесем копию в ЕРКЦ.А вот в том что касается-неоплаты:многие жители получают субсидии,и если у них в квитанциях скопится долг-даже за два месяца-им её платить перестанут моментально. И не каждая бабушка решится на такое.Пока ей будут начислять она и будет платить.Вся загвоздка в том что механизм не отработан чётко,нет удачливых первопроходцев которые проделали этот путь. А как только прецедент будет создан-всё,УК будут как шелковые,в крайнем случае не будут вести себя по хамски по отношению к жильцам. Пример:у нас в доме мы сами установили теплосчётчик(в подвале).А тут же следом люди многие провели индивидуальное отопление,и счётчик стал невыгоден для остальных жильцов. Отказались от его и стали платить по площади жилья. Так из УК прибежали снимать его-мотивируя тем что это их дом,а значит и счётчик их.Благо домком сообразила и не дала им этого сделать.Ведь за счётчик платила не УК. А он ведь стоит приличную сумму.Так что:и вечный бой,покой нам только снится...