Квартира уже была первично учтена в системе государственного технического учета, и, соответственно, такая квартира признается учтенной в государственном кадастре недвижимости (ч.1 ст.45 ФЗ 'О государственном кадастре недвижимости'). Согласно ч.10 ст.45 ФЗ 'О государственном кадастре недвижимости' никто не вправе требовать от собственника ранее учтенного жилого помещения либо иного лица осуществления плановой, внеплановой или иной технической инвентаризации (переучета, повторного описания, формирования и тому подобного) данного объекта недвижимости в связи с выдачей этому лицу кадастрового паспорта данного объекта недвижимости или государственной регистрацией прав на данный объект недвижимости и сделок с ним.
Техническая инвентаризация, паспортизация и технический учет... Техническая инвентаризация паспортизация и технический учет недвижимого имущества Часто задаваемые вопросы Ростехинвентаризация Федеральное БТИ ФГУП Ростехинвентаризация Федеральное БТИ
Для получения заявителем в организации технической инвентаризации (ОТИ) кадастрового паспорта квартиры в целях ее приватизации текущее обследование (инвентаризация) квартиры не проводится. В соответствии с п.9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. ?921, с учетом изменений от 30.04.2009 г., техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации.
Квартира уже была первично учтена в системе государственного технического учета, и, соответственно, такая квартира признается учтенной в государственном кадастре недвижимости (ч.1 ст.45 ФЗ 'О государственном кадастре недвижимости'). Согласно ч.10 ст.45 ФЗ 'О государственном кадастре недвижимости' никто не вправе требовать от собственника ранее учтенного жилого помещения либо иного лица осуществления плановой, внеплановой или иной технической инвентаризации (переучета, повторного описания, формирования и тому подобного) данного объекта недвижимости в связи с выдачей этому лицу кадастрового паспорта данного объекта недвижимости или государственной регистрацией прав на данный объект недвижимости и сделок с ним.
Для получения кадастрового паспорта квартиры обновлять технический паспорт квартиры не требуется. Действующее законодательство Российской Федерации не устанавливает каких-либо ограничений сроков действия технических паспортов, извлечений из них, выписок из реестров, справок, и т.п., выдаваемых организациями технической инвентаризации (ОТИ). Выданный ОТИ заявителю технический паспорт на жилое помещение является действительным вне зависимости от срока его изготовления или от срока проведения первичной или последней текущей инвентаризации жилого помещения. Установление ОТИ каких-либо пятилетних и иных сроков актуализации сведений о недвижимом имуществе является противоправным действием, нарушающим права и законные интересы правообладателей недвижимого имущества и иных заинтересованных лиц.
ОТИ неправомерно требует от заявителя проведения дополнительного обследования квартиры и обновления технического паспорта, и неправомерно, в этой связи, отказывает заявителю в выдаче ему кадастрового паспорта. Действия ОТИ, в данном случае, могут быть обжалованы заявителем в правоохранительных органах (прокуратура, МВД, суд).