Колюха, почитай здесь
Оплата МОП (места общего пользования) отдельной строкой - Юридический форум ЗонаЗакона.Ru

ТСЖ и управляющие компании. Права и обязанности собственников жилья

...Предыдущую ссылку давал для тех , у кого МКД с непосредственным управлением. Извините, для ссылки взял Ваш пост((

Kyen, меня и интересует МКД с непосредственным управлением, но не могу понять вот что, в ростов доме и loginru пишут об одном и томже, так если по 16 пункту платить надо только по своим счетчикам, то за освещение подъезда кто тогда будет платить?
loginru пишет что брать за электроэнергию МОП не имеют права, то есть освещение в подъезде будет халявное?

loginru
05.09.2009, 13:33
Судя по квитанции приборов нет на доме.
И ИПУ нет?
Тогда брать за электроэнергию МОП не имеют права.

ПП307
16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Господа рекомендую ознакомиться с п 88 постановления правительства рф 530. Там все четко пишут про непосредственное управление. Сбыт будет руководствоваться именно этим тк это специальное их мостамбиение. А прибор учета они вполне могут поставить и сами.

Ну там написано вот че
'Порядок распределения между собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме объема электрической энергии, поставленного на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации'

а по жилищному законодательству, то есть по 307 правилам
'При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета'
Слаживаю все это и бред какой то получается, если общего счетчика нет то платить надо по квартирным счетчикам, а кто тогда будет платить за подъездное освещение?
Кто может написать (не отсылая читать правила) как должно быть правильно?

10 апреля 2011 в 11:45 Колюха пишет:

К> Кто может написать (не отсылая читать правила)
К> как должно быть правильно?

Колюха! Без отсылок на ЖК и разные Постановления никто Вам советовать ничего здесь не будет. Не видя к тому же реално документов по вашему дому.
У меня частный дом. А для собственников ИЖД и МКД с непосредственным управлением действует ЖК - основной закон. Вся оплата исполнителям (или РСО) по факту договора с каждым собственником. Общий прибор учёта (в местах общего пользования)можно установить по решению собрания жильцов. НПА действуют там и в той мере, где нет противоречия с ЖК РФ. Если прибор учёта за МОП не установлен по правилам ФЗ-261 и жильцы не побеспокоились об этом, то ресурсники могут взимать плату по нормативам (Приложения к Постановлению 307)Видимо у Вас такой случай. Поймите, не будет свет в подъезде для вашего дома халявным. Квт за него должны где-то учитываться и распределяться на тех, кто пользуется МОП.

10 апреля 2011 в 12:09 Kyen пишет:
К> Если прибор учёта за МОП не установлен по правилам
К> ФЗ-261 и жильцы не побеспокоились об этом, то
К> ресурсники могут взимать плату по нормативам
К> (Приложения к Постановлению 307)Видимо у Вас такой
К> случай.Поймите, не будет свет в подъезде для вашего дома
К> халявным. Квт за него должны где-то учитываться и
К> распределяться на тех, кто пользуется МОП

вчера с соседом скачали с консультанта 307 правила и в приложениях нигде не нашли где находится это гдето и как учитываться подъездное освещение если общего счетчика нет а есть тока квартирные, зато нашли 16 пункт, а там написано
'При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета' Kyen мы понимаем что свет халявным не может быть, но че тогда делать с 16 пунктом?
если не трудно напиши как надо исходить из показаний квартирный счетчиков и по каким формулам?

> С понедельника, официально демонтирую индивидуальный
> прибор учета электроэнергии и перехожу на оплату по
> нормативу потребления
из этих слов можно понять что юра паравоз собирается [несоблюдение культуры речи] на счетчик и платить по норме с накопленных денежек или с зарплаты, одно уточнение он не сделал этого а тока сделает, с понедельника

Ну кто все таки ответит на мой вопрос откуда берутся лишние киловаты если счетчика общего нет а есть тока квартирные, че на 16 пункт у нас в городе [несоблюдение культуры речи]?
Юра тот что паравоз ты как думаешь?

10 апреля 2011 в 13:10 Колюха пишет:
К> > С понедельника, официально демонтирую
К> индивидуальный
К> > прибор учета электроэнергии и перехожу на
К> оплату по
К> > нормативу потребления
К> из этих слов можно понять что юра паравоз
К> собирается [несоблюдение культуры речи] на счетчик и
К> платить по норме с накопленных денежек или с
К> зарплаты, одно уточнение он не сделал этого а
К> тока сделает, с понедельника

Обратите внимание. Он это делает сам и в отношении своего счетчика. Посчитал, что в его случае будет выгодней именно так. Но - никому не навязывает это решение и тем более не пишет "все делай как я")))

Колюхе.

Статус - Официальный сайт Роспотребнадзора

цитата :

"В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года ? 307, собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате потреблённых коммунальных услуг в объёме, обеспечивающем полное возмещение соответствующих затрат управляющей организацией. То есть, собственники и наниматели жилых помещений оплачивают не только индивидуальное потребление, но и расход коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (пропорционально индивидуальному потреблению)."