Понятия разные, правильно. Но налог заставят платить с оценочной стоимости, если укажешь явно заниженную. И эта оценочная будет каждый год меняться, т.е. попросту расти. Вот я покупал квартиру за 200, по сговору с продавцом засветили 100. Правда оценочная тогда была и вовсе 42 :). Теперь такие фокусы не пройдут. Жильё стареет, но зело дорожает. Надо же и на этом дерьмеце государству поживиться.