Как и обещал отписываюсь по письму

4 ноября 2010 в 11:30 АЗПП пишет:
А> Ха... Я весь в ожидании... Оченно хочется Вашу
А> версию ЛИЛ... Прямо оченно...

Как и обещал отписываюсь по письму.
Вот выдержка из письма, и эта выдержка самый главный 'косяк' по которому нужно долбить 'В соответствии с договором ?1/148 на содержание и текущий ремонт общего имущества жилищного фонда от 01.10.2008 года ООО 'ЕРКЦ' вправе от своего имени и за счет управляющей организации осуществлять прием денежных средств от плательщиков'

Для тех кто забыл напоминаю статью 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Требования этой статья носят императивные нормы, то есть обязательные к исполнению, но юристы-недоучки подготовившие договор ?1/148 совершили БОЛЬШУЮ глупость, а именно включили в договор уступку требования, якобы управляющая организация ООО УК ЖИЛСЕРВИС еще до оказания ЖКУ услуг уже передает право требования за них денежных средств фирме ООО ЕРКЦ.
В соответствии с п.1. ст. 382 ГК РФ '1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) :'
Но такая уступка требования возможна только по завершении договора управления.
Передача права требования происходит по договору цессии и регулируется главой 24 ГК РФ 'ПЕРЕМЕНА ЛИЦ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ' , а именно параграфом первым 'Переход прав кредитора к другому лицу'.
Из содержания главы 24 ГК РФ следует правило - уступка требования должна быть сопряжена с переменой лиц в обязательстве.
Перемена лица в обязательстве означает передачу прав или обязанностей одной из сторон обязательства третьему лицу, с прекращением прав или обязанностей для передающей стороны.
Президиум Высшего Арбитражного Суда России в постановлении от 10.9.96 N 1617/96 указал , что 'согласно параграфу 1 главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования предполагает безусловную замену лица в обязательстве.'
Договор управления - обязательство по предоставлению собственникам помещений многоквартирного дома жилищно-коммунальных услуг является - длящимся обязательством.
Поскольку уступка требования оформляет замену стороны в обязательстве, кредитор не может передать новому кредитору лишь часть своих прав, так как в этом случае первоначальный кредитор сохранит за собой некоторые права и останется стороной в обязательстве. Таким образом управляющая организация не выбывает из обязательства и передачи права требования не происходит
То есть чтобы соблюсти все требования законодательства по переуступке прав требования управляющая организация ООО УК ЖИЛСЕРВИС должна выбыть из договора управления , а ООО ЕРКЦ' занять ее место и начать выполнять обязательства ООО УК ЖИЛСЕРВИС по управлению домом, чего на самом деле вовсе не наблюдается