Артём в общем то нормальный район. Только, если нужна вода, покупать надо на Искре (это улица), она расположена в самой нижней точке и там лучше всего с водой. И транспорт - если пользоваться общественным, проблема большая утром уехать и вечером вернуться. Маршрутки куда то исчезают именно в часы пик, они просто не ходят.
Самый цивильный район - ХБК. Всё компактно, транспорт хорошо, вода хорошо.