7 ноября 2011 в 15:03 Юра пишет:
Ю> Непосредственное управление, если число квартир
Ю> больше 12, может быть реализовано, при заключении
Ю> договора с управляющей организацией по содержанию
Ю> и ремонту общего имущества.

Т.е., может быть реализовано.
Только надо заключить с управляющей компанией договор на подметание дорожки к подъезду и замену петель и ручек на входной двери подъезда.
И пункт закона будет соблюдён и непосредственное управление сохранено.