Когда совершаются сделки с недвижимостью, там прописывается "оценочная стоимость", которая и будет рассчитываться из этой самой "рыночной". Это нужно для начисления налогов. У нас же ведь принято не указывать истинную сумму сделки. К примеру, купил дом за 3 миллиона, налоговой показал 100 тысяч. Ясно, что брехня.